SOLIDES FAMILIENHAUS IM GRÜNEN

38110 Braunschweig / Waggum

485.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig / Waggum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
884 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1968
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5038598
Anbieter-ID
659
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.02.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wenn Sie ein Haus in einer ruhigen Lage mit viel Grün und naturnah suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Dieses Haus bietet viel Platz für die gesamte Familie und hat einen uneinsehbaren Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 61 m² großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Kamin. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und Wirlpool ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein beheizter Keller und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen komplettieren die Ausstattung.


Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale: * nicht einsehbarer Garten * überdachte Terrasse * neues Dach (2009) mit hochwertigen Ziegeln * teilweise elektrische Außenjalousien * Kamin und Kaminofen * Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und elektrischem Sektionaltor * Einbauküche * zwei Bäder * beheizter Keller mit Ausgang zum Garten * naturnaher Garten mit Ausgang zur Feldmark * Gartengerätehaus * uvm.


Lage

Makrolage: Braunschweig zeichnet sich durch ein breites Kultur- und Einkaufsangebot sowie durch eine vielseitige Wissens- und Forschungslandschaft aus. Die technische Universität Braunschweig ist ein Paradebeispiel für die abwechslungsreichen Bildungsangebote dieser zweitgrößten Stadt Niedersachsens. Hier kann man den besonderen Charme einer historisch gewachsenen Großstadt mit einer lebendigen Innenstadt und grünen Freizeit-Oasen genießen. Mikrolage: Waggum ist ein Stadteil von Braunschweig. Er liegt im Nordosten der Stadt. Durch das erst vor wenigen Jahren geschaffene Baugebiet "Rabenrodestraße Nord" sowie weiterhin durch das in der Planung befindliche Baugebiet "Waggum Nord" wurde bzw. wird weiterer Wohnbedarf gesichert, vor allem für Familien im Umkreis der Arbeitsplätze im und am Forschungsflughafen. Die Autobahn 2 erreichen Sie in wenigen Minuten und in Wolfsburg sind Sie in ca. 20 Minuten. Das Haus befindet sich am Rand der Ortschaft und liegt sehr ruhig. Hinter dem Haus beginnt die Feldmark, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. www.wiegand-und-partner.de

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Ihr Ansprechpartner

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