Solides Investment! - Großzügig geschnittene 2 Zimmer-ETW mit Loggia und EBK, Garage möglich

38302 Wolfenbüttel

137.000,00 €
Kaufpreis
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38302 Wolfenbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1.657 m2
Wohnfläche
68 m2
Vermietbare Fläche
68 m2
Online-ID
9241871
Anbieter-ID
9906
Stand vom
25.02.2024
Kauf­preis
137.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 5.160,00 €

Ausstattungsniveau
standard
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 1978 errichtete 2-Zimmer-Wohnung ist zentrumsnah in Wolfenbüttel gelegen. Die ca. 68 m² große Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein angenehm großes Schlafzimmer, das Platz für Kleiderschränke bietet, und ein Badezimmer. Eine Garage im Haus könnte auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Eine einfache, bereits vorhandene und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche gehört ebenfalls mit dazu. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit als Anlageobjekt. Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete von nur 430 € gezahlt, hier besteht noch deutliches Potential. Üblich sind in dieser Lage bei vergleichbaren Immobilien Mieten um ca. 8 Euro/m². Garagen werden mit ca. 60 bis 70 Euro/Monat vermietet... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

- massive Bauweise - Bad mit Viertelkreisdusche und Fenster - Einbauküche mit Fenster - Kunststoff-Isofenster - Kellerraum - Garage im Untergeschoss, kann zusätzlich erworben werden - ... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich zentrumsnah im Nordosten von Wolfenbüttel am unteren Ende der Straße Kleine Breite. Sie ist umgeben von weiteren gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie Wohnanlagen... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Peter Radner

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