Solides Mehrfamilienhaus mit Potentzial Nähe Wilhelmnitorwall
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus nebst Hinterhaus. Für das Mehrfamilienhaus und Hinterhaus wurde vor einigen Jahren eine Teilungserklärung notariel beglaubigt. Die Immobilie besteht aus: 3 Wohnungen Dachgeschoss Hinterhaus mit Garage
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wird nach Vereinbarung frei. Aufgrund er guten Wohnlage ergibt sich u. a. die Möglichkeit der Aufteilung in Eigentumswohnungen. EG ca. 145,23 5 Zimmer, Küche, Bad u. Flur OG links ca. 66,42 m² 2 Zimmer, Küche, Bad u. Flur OG rechts ca. 75,41 m² 4 Zimmer, Küche, Bad u. Flur DG ca. 161,6 m² Ausbaureserve Aufstockung um eine weitere Etage wurde vor einigen Jahren bauamtlich genehmigt. Die Baugenehmigung ist erloschen und muss neu beantragt werden. Das Hinterhaus verfügt über eine Garage und steht z. Zt. leer. Nach Aufstockung und Dachausbau sowie Ausbau des des Hinterhauses könnte sich eine Wohnfläche von ca. 850 Wfl. ergeben. Es besteht ggfs. die Möglichkeit eine Balkonanlage auf der südlichen Rückseite des Gebäudes anzubauen. Ein Bauantrag ist vom Käufer beim Bauamt zu beantragen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in Nähe zum Wilhelmnitorwall im westlichen Ringgebiet. Das nahgelegene Naherholungsgebiet am Bürgerpark lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt. Die Eigentunsanteile aus der Teilungserklärung verteilen sich wie folgt: EG 2.097/10.000 OG links 959/10.000 OG rechts 1.089/10.000 DG 2.333/10.000 Hinterhaus 3.522/10.000
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RSOV3341 - vielen Dank!
