Sonnige Familienwohnung mit zwei Balkonen

38120 Braunschweig

299.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
145 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
4920906
Anbieter-ID
I-00SF2A-W-026KNB
Stand vom
12.07.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Für diese großzügige Wohnung wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, so dass eine geräumige Familienwohnung mit fünf Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, zwei Balkonen und Hauswirtschaftsraum entstanden ist. Sollte der Platzbedarf doch geringer sein, könnten die Wohnungen ohne großen Aufwand wieder separiert werden. Bitte fordern Sie unser Exposé für mehr Informationen an.


Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. In unmittelbarer Nähe liegt nördlich das erschlossene Naturschutz- und Naherholungsgebiet West-Park, welches an den weitläufigen Timmerlaher Busch anschließt und an das beliebte Raffteich-Bad. Rad- und Fußwegverbindungen führen in die nähere Umgebung und in die Braunschweiger Stadtmitte. Im West-Park befinden sich Kleingartenanlagen, Reitwege, Sport- und Spielflächen, Kletterpark, Discgolfanlage und eine Skateboard-Anlage. Zwei Einkaufszentren (für den täglichen Bedarf), Tankstellen, Banken, verschiedene Ärzte und ein Wochenmarkt, befinden sich nahe der Immobilie und sind zu Fuß oder mit Rad/Pkw in wenigen Minuten erreicht. In Sichtweite sind eine Grundschule und zwei Kindergärten/Kita. Weitere in der nahen Umgebung (IGS). Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist zu Fuß in 300 m erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahnen A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover, sowie die A36 in Richtung Harz und die A39 Richtung Salzgitter/ Wolfsburg.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis:Endenergieverbrauch kWh/(m²a):150,00, Fernwärme, Baujahr:1971 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00SF2A-W-026KNB - vielen Dank!