Sonnige Penthousewhg. mit großer Dachterrasse & Grünblick!

Diese helle 3-Zimmer-Penthousewohnung hat eine Größe von ca. 98 m². Die große gemütliche Dachterrasse bietet einen Blick ins Grüne und bietet viel Platz zur Erholung. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Garderobenbereich - von hier gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Dachterrasse mit Grünblick. Die Dachterrasse hat einen praktischen Terrassenschrank für Gartenutensilien. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist mit Design-Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Fahrradlifts. Ein Tiefgarageneinstellplatz im Haus kann mit gemietet werden. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - neue Einbauküche mit Markengeräten - elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung - Badewanne und bodengleiche Dusche - große Dachterrasse mit Grünblick und Anschluss für Außen-Jacuzzi. - praktischer Terrassenschrank für Gartenutensilien - bodentiefe Fenster m. 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Raumhöhen 2,60 m - KfW55-Standard mit Abluftanlage - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - eigener Kellerraum - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Glasfaser bis in die Wohnung für schnelles Internet - Fernwärme - Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen - Videowechselsprechanlage - Bodenbelag Vinylboden - Treppenhausreinigung / Winterdienst

Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Ein Supermarkt, Cafés, eine Kita und eine Seniorenresidenz entstehen vor Ort. Alles was Sie also für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Die angebotene Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante - am westlichen Ende der Quartierspromenade im Dachgeschoss. Im angrenzenden Waldgebiet können erholsame Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.