Stadtnahe Lage! Gemütliches Einfamilienhaus mit sonnigem Innenhof...

38300 Wolfenbüttel

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38300 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
273 m2
Wohnfläche
145 m2
Online-ID
7220178
Anbieter-ID
86705
Stand vom
15.05.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%inkl. MwSt
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1948
letzte Modernisierung
1948
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen mitten in der Stadt! Dies außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich in den 1940er-Jahren erbaut und erhielt 1977 und 1999 jeweils einen Anbau. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC einen großen Wohn-, Essbereich und die Küche, im Obergeschoss die Schlafzimmer und das Bad. Das Grundstück bzw. der Garten sind pflegeleicht, weil man geschützt in einem schönen, sonnigen Innenhof sitzen kann. Das fühlt sich fast ein wenig mediterran an. Zu erwähnen ist noch, dass im Vorgarten die Möglichkeit bestünde, 2 PKW-Stellplätze zu schaffen. Sehr gern zeigen wir Ihnen das Haus in einem Besichtigungstermin vor Ort.


Ausstattung

- Stammhaus 1948- Wohnzimmer-Anbau von 1977- Anbau vorne 1999- Innenhof / Terrasse Südseite- Abstellkammer für Gartengeräte- Gartenweg zur Westseite, Eingang zum Wohnzimmer- Einbauküche- Dach 1999 wärmeisoliert- 2020 Isolierung des Hauses- Fenster 1999/2012- abgesenkter Bordstein (genehmigt) Parkplatz im Vorgarten möglich


Sonstiges

DIE RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- Eingangsbereich/Diele- Gäste-WC- Küche- Wohn-, EsszimmerObergeschoss:- Flur (eingeschränkte Deckenhöhe) - Zimmer mit Dachschräge (eingeschränkte Deckenhöhe)- Flur- Duschbad- Wohnbereich - Zimmer/Schlafzimmer

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