Stadtquartier "Langer Kamp"

38106 Braunschweig

494.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etage
2
Baujahr
2021
Online-ID
5057626
Anbieter-ID
2992-08
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
494.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42,80 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2029
Aus­stell­datum
11.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 27.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Urbanes Wohnen zwischen Uni, Kultur & City Braunschweigs.

Das Stadtquartier "Langer Kamp" befindet sich ca. 1,5 km nordöstlich der historischen Stadtmitte, am nördlichen Rand des östlichen Ringgebietes, dem wohl beliebtesten Gründerzeit-Wohnviertel Braunschweigs mit homogener Bevölkerungsstruktur und stabilem sozialen Gefüge.

Das im städtebaulichen Wettbewerb entwickelte Konzept des neuen Wohnviertels, das sich in die im Umfeld vorhandene urbane Struktur unter Berücksichtigung der bestehenden Baumsubstanz optimal einfügt, umschließt eine halböffentliche Plaza, die einen neuen attraktiven innerstädtischen Treffpunkt für die zukünftigen Bewohner entstehen lässt.

Das neue Wohnquartier wird somit als weiterer wichtiger Baustein das hoch geschätzte östliche Ringgebiet in Struktur, Stil und Lebensqualität ergänzen.

Im dritten Bauabschnitt entstehen in zwei Stadthäusern insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2 - 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 72 m² und 127 m². Die Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten versprechen Wohnen mit viel Grün und Freiraum. In den Etagenwohnungen genießen Sie Ihren ganz besonderen Blick ins Grüne von den Loggien bzw. Dachterrassen. Alle Geschosse können bequem per Fahrstuhl erreicht werden.

Die äußere Erscheinung dieser Stadthäuser basiert auf edlen Wärmedämmputz (KfW 55 Standard) in den Geschossen und einem strukturierenden im Baukörper zurückspringenden Dachgeschoss in grauer Optik. Aufgrund der Innenstadtlage und zugunsten der Grünanlage ist unter beiden Häusern eine Tiefgarage geplant.


Ausstattung

- KfW 55 Bauweise

- modernste Gebäudetechnik

- Fernwärmeanschluss

- effiziente Fußbodenheizung

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- hauseigene Tiefgarage

- private Kellerräume

- Personenaufzug

- bodentiefe Fenster für helle Wohnungen

- elektrische Rollläden

- attraktive, geflieste Bäder mit bodengleichen
Duschen und Badewanne

- Parkettfußboden

- Malerarbeiten

- Glasfaser-Anschluss für Highspeed Datenleitung

- Gegensprechanlage mit Videofunktion


Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen der Technischen Universität Braunschweig, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und zwei Gymnasien sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein PKW weitestgehend entbehrlich.

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