Starten Sie ins Eigentum

38165 Lehre

153.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38165 Lehre
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9691913
Anbieter-ID
4539
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
153.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
270,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,50 kWhm2a
Gültig bis
15.08.2028
Aus­stell­datum
16.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung ist der perfekte Start ins Eigentum für junge Leute und Junggebliebene. Sie legen Wert auf eine geschützte Privatsphäre und möchten auch Teil einer netten Wohngemeinschaft sein, dann finden Sie hier ein gutes Zuhause.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine gut durchdachte individuelle Raumaufteilung. Von der Wohnungstür aus betreten Sie einen kleinen Flur mit Einbauschränken und freien Blick in die Wohndiele. Diese ist nur mit einer leichten Trennwand mit der unmöblierten Küche verbunden und kann somit auch als offener Essplatz genutzt werden. Vom geräumigen Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer erreichen Sie die geschützte Loggia mit Blick ins Grüne. Diese ist nach Westen orientiert, so dass Sie den Feierabend gemütlich auf der Sonnenseite verbringen können. Die Loggia verfügt über einen kleinen Abstellraum. Das dritte Zimmer der Wohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad aus "älterer Zeit" bietet Ihnen Wanne und Dusche und ausreichend Platz für frische Ideen. Die Fenster wurden bereits erneuert und verfügen teilweise über Außenrollläden.
Im Kellergeschoss finden Sie einen privaten Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenbereich. Ihren PKW stellen Sie direkt auf Ihrem zugewiesenen Stellplatz vor der Haustür ab. Weitere Parkflächen sind ebenfalls vorhanden.
Über die Pflege der gemeinschaftlichen Räume und Außenanlagen müssen Sie sich keine Gedanken machen, hier wurde ein externer Dienstleister mit der Pflege betraut.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus 1972 mit Flachdach (saniert)

- Kunststofffenster aus 2004 teilweise mit Außenrollläden

- Ölzentralheizung aus 2015

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Wohndiele zur Küche mit leichter Trennwand

- ruhige Westloggia mit Abstellraum und Blick ins Grüne

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Lehre. Westlich der Berliner Straße und am Ortsrand in Richtung Flechtorf gelegen, leben Sie hier wunderbar ländlich und doch mit kurzen Wegen nach Wolfsburg und Braunschweig. Die umliegende Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gartengrundstücken geprägt.
Lehre verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, Banken und nicht zuletzt nette Restaurants und Cafés.
Umgeben von Wäldern und zahlreichen Naturschutzgebieten bietet der Ort einen sehr guten Erholungswert. Durch die äußerst gute Verkehrsanbindung an die B 248, A39 und an die A2 ist Lehre besonders bei Berufspendlern beliebt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie von Lehre aus schnell Braunschweig und Wolfsburg.

Sonstiges

*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anzeige

Anfrage senden

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Frau Angela Herzberg

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Herzberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4539 - vielen Dank!