Startklar ins Eigenheim

38448 Wolfsburg

360.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
487 m2
Wohnfläche
180 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5794527
Anbieter-ID
3235
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204,60 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2025
Aus­stell­datum
22.06.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte ist für jeden kreativen Handwerker oder Tüftler interessant. Das 487 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in dem Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde.

In einer kleinen Nebenstraße finden Sie hier Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Zuhause. Sie wohnen auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und wird zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Durch kleine Veränderungen kann sich auch eine große Familie hier ihren neuen Lebensraum erschaffen.
Im Erdgeschoss dient das großzügige Wohnzimmer als Treffpunkt für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und das große Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Vollkeller bietet Ihnen Nutzfläche für Hobby und Vorräte. Ihr Fahrzeug steht sicher und wettergeschützt in der Garage.

Durch geschickte Renovierung und Sanierung schaffen Sie sich hier ein echtes Schmuckstück.

Für weitere Details stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss

- Wannenbad und Gäste-WC im Erdgeschoss

- Vollkeller

- Garage


BedarfsA 204,6 kWh/(m²a), Kl. G, Öl, Bj. lt. EA 1954


Lage

Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten und alle Schulformen.
Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Ortsteil ist auch sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden. Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.


Sonstiges

Wolfsburg - Vorsfelde

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