Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit EBK, zwei Terrassen und PKW-Stellplatz

38122 Braunschweig

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
35 m2
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6261658
Anbieter-ID
8179
Stand vom
21.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.050,00 EUR
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen schon lange eine Wohnung, die Ihren ausgewählten Wünschen entspricht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Unsere stilvolle 3-Zimmer-Wohnung hebt sich durch Ihre besondere Raumaufteilung sowie die hochwertige Einrichtung von der breiten Masse ab. Das Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer inklusive angrenzendem begehbaren Kleiderschrank gewährleistet einen hohen Wohlfühlfaktor sowie Ihren ganz eigenen privaten Bereich Ihres neuen Domizils. Lassen Sie es sich hier einfach gut gehen! Für Ihre Gäste steht Ihnen ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Auch für das Homeoffice finden Sie in dieser Wohnung einen geeigneten Ort. Das mit bodentiefen Fenstern ausgestattete dritte Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihren Arbeitsplatz. Zu guter Letzt haben wir noch den mit einer hochwertigen Joppe-Küche ausgestatteten Wohn-/Essbereich. Er eignet sich ideal für gesellige Abende mit Ihren Freunden oder auch für gemtliche Stunden zu Zweit. Verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste auch zusätzlich mit einem Glas Wein aus dem vorhandenen Weinkühlschrank. Hier bleiben keine Wünsche offen! Wenn Ihnen eher der Sinn nach gemütlichen Grillabenden steht oder Sie sich an der frischen Luft von Ihrem Arbeitstag erholen möchten, suchen Sie sich einfach Ihren Lieblingsplatz auf einer der beiden Terrassen aus. Wir sind uns sicher, dass Sie hier Ihren Place-to-be finden werden.


Ausstattung

* 1 Außenstellplatz auf dem Hof * 2 Terrassen * elektrische Markise * elektrische Außenjalousien * großflächige Fliesen in Betonoptik in der gesamten Wohnung * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Fenster; k-Wert 0,6 * hochwertige Joppe-Küche mit Soft-Close Schränken/Schubladen; * Weinkühlschrank * BORA-Flächeninduktionskochfeld * Bosch-Geschirrspüler * Siemens-Backofen * Siemens-Dampfbackofen für Sous-vide-Garen * doppelflügeliger Kühlschrank mit Ice-Crusher * Plissés * Pax-Kleiderschrank * eingebauter Garderobenschrank mit Spiegeln * hochwertig maßangefertige Badezimmermöbel * Gäste-WC * Regenwalddusche * ca. 35m² Kellerraum mit Handwaschbecken, Duschwanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine sowie Trockner


Lage

Unsere exklusive Neubauwohnung befindet sich im Herzen von Broitzem, einem südwestlich von Braunschweig gelegenen Stadtteil. Er befindet sich zwischen dem im Norden verlaufenden Fuhsekanal und dem im Süden gelegenen Steinberg. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit der Feldmark, die zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Wenn Sie darüber hinaus sportlich aktiv sein und gerne ein Team um sich haben wollen oder einfach nur Anschluss nach dem Umzug suchen,dann statten Sie dem in der Nähe befindlichen Sportverein Broitzem e.V. gleich einen Besuch ab und überzeugen Sie sich selbst von den vielen sportlichen Angeboten vor Ort. Oder werden Sie einfach Mitglied in einem der umliegenden Fitnessstudios wie z.B. Löwen Fitness in der Gartenstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in einem Umkreis von maximal drei Kilometern, wie z.B. ein Rewe-Markt, Edeka, Kik, die Poststelle sowie Kioske. Für Ihre Gesundheit ist natürlich auch gesorgt: Allgemeinmediziner, Kinderärzte sowie diverse Fachärzte und Krankenhäuser sind umliegend schnell erreichbar. Und wo man Ärzte findet, sind auch Apotheken nicht weit entfernt. Durch das optimal ausgebaute ÖPNV-Netz ist die nahe Umgebung sowie die Braunschweiger Innenstadt gut ereichbar. In nur 240 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle mit der Linie 465 für die Verbindung Broitzem - Geitelde - Rüningen. In nur zehn Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt aber auch die Stadtbahnhaltestelle Turmstraße (Linie 5) für die Strecke Broitzem - BS.Friedrich-Wilhelm-Platz - Leonhardplatz - Hauptbahnhof, von wo aus sich alle weiteren Anschlüsse des ÖPNV ergeben. Sofern Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, lässt Broitzem auch keine Wünsche offen. In Kürze erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A39, von wo aus Sie direkt nach Wolfsburg gelangen. Außerdem erreichen Sie zügig die Anschlussstelle zur Autobahn A2, welche eine direkte Verbindung Richtung Hannover oder aber auch Ri...


Sonstiges

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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