Stilvolles Reihenmittelhaus in Top Lage von Mascherode!

38126 Braunschweig

378.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
162 m2
Wohnfläche
105 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6508787
Anbieter-ID
8353
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
378.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein saniertes Reihenmittelhaus in bester Lage von Mascherode. Das Haus wurde 1966 auf einem ca. 162 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist damit ruhig gelegen. Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren aufwendig saniert. In diesem Zusammenhang wurden die Fenster, die Elektrik, die Sanitärbereiche, die Boden- und Wandflächen, Haustür und Innentüren sowie die Heizungsanlage erneuert. Hierbei handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme der Marke VIESSMANN Baujahr 2017. Das Haus wurde stilvoll gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich vor. Dieser kann, bei Bedarf, jederzeit mit wenig Aufwand geschlossen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das geschmackvolle Gäste-WC rundet das Raumprogramm auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer (ursprünglich waren dort zwei Zimmer), das innenliegende Duschbad, in einem zeitlosen weiß gefliest, und der offen gehaltene Arbeitsbereich. Dieser kann problemlos zu einem geschlossenen Raum umgebaut werden und bietet sich damit ideal als Kinderzimmer an. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer vor. Hier können Sie einen Bereich für Ihre Gäste schaffen. Auch für ein Arbeitszimmer bietet sich diese Etage ideal an. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Aufgrund der Vielzahl und Größe dieser ist diese Immobilie lichtdurchflutet. Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Raum für Stauraummöglichkeiten vor. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt für die sichere Unterstellung Ihres Autos. Eine Immobilie, in die Sie direkt einziehen können, steht hier zum Verkauf - eine absolute Seltenheit bei der heuti...


Ausstattung

- lichtdurchfluteter und geräumiger Wohn- und Essbereich - innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche - Gäste-WC - moderne Einbauküche - große doppelverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden -Terrasse - voll unterkellert - Waschmaschinenanschluss im Keller - Garage


Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode, umgeben von weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern. Hier lebt es sich stadtnah und trotzdem ruhig und familienfreundlich. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie finden hier einen EDEKA Markt, einen Bäcker, eine Landessparkasse und einen Getränkemarkt. Im Nachbarstadtteil Südstadt finden Sie weiterhin eine Fleischerei, eine Apotheke, eine Post und eine Fahrschule vor. Das Einkaufszentrum Kaufland in Stöckheim erreichen Sie in 5 Autominuten. In Mascherode befindet sich ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt sowie zwei Physiotherapeuten. Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Angebot an Fachärzten in Braunschweig vor. Das Klinikum Salzdahlumer Straße erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten. Wem der Sinn nach Kultur steht, dem bietet Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote. Das Staatstheater und ASTOR Filmtheater in der Innenstadt laden herzlich ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die Innenstadt mit den Schlossarkaden und der Fußgängerzone ist in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Den Kindergarten erreichen Sie fußläufig, die Grundschule sowie im benachbarten Stöckheim ein Gymnasium, in wenigen Autominuten . Zudem weist Braunschweig ein hervorragendes Angebot aller weiterführenden Schulen auf. Der Sportverein TV Mascherode Braunschweig e.V. bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Turnen & Gymnastik, Fußball, Handball und Volleyball aktiv zu werden. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Buslinie 411, 431 und 481 für eine sehr gute Anbindung. Alle 15 Minuten fährt ein Bus. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht ebenfalls eine schnelle Alternative. Die A39 Richtung Wolfsburg und die A36 Richtung Braun...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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