Tiefgarage inklusive

38106 Braunschweig

230.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
76,56
m2

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,56 m2
Etage
2
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4698097
Anbieter-ID
2930
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131,50 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2018
Aus­stell­datum
02.08.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 14-Familienhaus, welches zentral im östlichen Ringgebiet liegt und im Jahr 1990 erbaut wurde.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Diese bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, großer Küche, innenliegenden Wannenbad, Flur, Abstellraum und zwei Balkonen Platz für den Single, ein Pärchen oder auch einer kleinen Familie.
Die Ausstattung entspricht den Baujahr 1990. Die Innentüren und auch die Heizkörper zeigen aufgrund der langjährigen Vermietung stärkere Gebrauchsspuren und das Bad wartet auf Ihre Gestaltungsideen.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrräder finden im Fahrradkeller ausreichend Stellmöglichkeiten.
Die Grünpflege des Gemeinschaftsgartens und der Winterdienst sind an eine Firma vergeben und bereits im Hausgeld von aktuell 220,00 Euro enthalten.
Ein besonderer Mehrwert ist der zu der Wohnung gehörende PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage. Die sonst übliche Parkplatzsuche im östlichen Ringgebiet entfällt somit.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

-Tiefgaragen-Stellplatz

-zwei Balkone

-eigener Kellerraum

-Fahrrad- und Trockenkeller

-innenliegendes Wannenbad

-Kunststofffenster

-Gaszentralheizung aus 2018

-Warmwasser über Durchlauferhitzer

-Gemeinschaftsgarten


Lage

Das östliche Ringgebiet Braunschweigs ist seit vielen Jahren unter anderem aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt, die sehr gute infrastrukturelle Versorgung und das besondere Flair dieses gewachsenen Wohnumfeldes eine der beliebtesten Lagen für Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung liegt in der Karlstraße in unmittelbarer Nähe zum Kultur- und Veranstaltungszentrum Brunsviga.

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