Tolle Chance in Wendschott! Baujahr 2008! 5-Zi., BARRIEREFREI, einzugsbereit, top-gepflegt!

38448 Wolfsburg

549.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
556 m2
Wohnfläche
173 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7984296
Anbieter-ID
176
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.90 kWh/m2a
Gültig bis
21.11.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Wunderbares Einfamilienhaus, bei dem es nichts mehr an Kaufentscheidung fehlt! Sie betreten eine sehr großzügig angelegte Diele, von der aus sich Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC m.Dusche, Küche und Hauswirtschaftsraum erreichen lassen. Über eine massive Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 weiteren großen Zimmern und geräumigem Gäste-WC. Auffallend ist hier ein sehr hoher Kniestock, sodaß Sie Platz für Koffer oder Dinge des nicht täglichen Bedarfs gut verstauen könne. Die Küche im Erdgeschoss ist mit Markenfabrikaten ausgestattet und ist nur durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, sodaß man hier anläßlich großer Familienfeiern zu Tisch bitten kann und dennoch Platz genug hat. Eine Speisekammer mit Fenster ist der Küche angeschlossen. Ans Wohnzimmer grenzt direkt die Terrasse mit Markise und auch der pflegeleichte Garten, der sich mit einer Gartenpumpe bewässern läßt. 2 große Gartenhäuschen, liebevoll angelegt, und auch eine weitere große Abstellmöglichkeit im Anschluß an den Carport sorgen für Ordnung sämtlicher Gartengeräte und Bedarf am Haus. 2 Solarzellen sorgen in den Sommermonaten für den Warmwasserbedarf! Einzugsbereit wartet dieses toll gepflegt Einfamilienhaus auf eine neue Familie!


Ausstattung

Barrierefreies Erdgeschoss 2 Solarzellen EBK mit Markenfabrikaten Terrasse mit Markise Gartenpumpe 2 große Gartenhäuschen Carport m. Fahrradhäuschen etc.


Lage

Ruhige Wohnlage im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott mit einem aktiven Sport- und Vereinsleben, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Bank etc. Direkte Anbindung an den Stadtteil Vorsfelde mit hervorragender Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die Nordstadt Wolfsburgs mit den attraktiven Freizeitangeboten wie Allerpark, Autostadt, VW-Arena etc.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B. Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gunda Horsmans

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 176 - vielen Dank!