Tolles Grundstück zur Neubauerstellung oder Kernsanierung des Altbestandes in BS-Ölper

38114 Braunschweig

498.000,00 €
Kaufpreis
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
420 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6188037
Anbieter-ID
5001-GrÖlp2
Stand vom
23.06.2021
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit schönem Grundstückspotenzial (Eigentumsgrundstück). Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortskernlage des beliebten Stadtteils Braunschweig-Ölper nahe des Naturschutzgebietes. Das Haupthaus besitzt ein Seitengebäude (ehemalige Stallung) und bildet einen großen Innenhof, hier befindet sich eine Garage und 2 zusätzliche Nutzräume. Ein eigener Zufahrtsweg auf das Grundstück bietet Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge. Das Haus bietet derzeitig 2 Wohneinheiten. Das Erd- und Obergeschoss ist in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt (3-Zimmer, Küche und Bad). Das Dachgeschoß besitzt weiteres Ausbaupotenzial. Das Objekt bietet aufgrund der Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist komplett bezugsfrei. Denkbar ist aufgrund des altersbedingten Zustandes der Immobilie eine Kernsanierung mit Umbau des Altbestandes oder Planung eines Neubauprojektes mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Eine Anfrage beim Bauamt findet derzeitig statt, um das Bebauungspotenzial zu prüfen - gerne erhalten Sie hierzu weitergehende Informationen.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Braunschweig-Ölper. Das Naherholungsgebiet rund um den Ölper See ist fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung; Supermarkt, Apotheke, Bank und diverse Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Die nahe liegende Stadtautobahn bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg und Hannover.


Sonstiges

AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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