Tolles Wohnformat mit Flair!

315.000,00 € Kauf
4 Zimmer
118 m2
38126 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
30 m2
Sonstige Fläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2006
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3668404
Anbieter-ID
2642
Stand vom
05.10.2017
Kaufpreis
315.000,00 €
Hausgeld
334,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
62 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.06.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen der besonderen Art erwartet sie in dieser im Jahre 2006 in massiver Bauweise errichteten Eigentumswohnung über zwei Etagen! Genießen Sie die wunderbare Atmosphäre dieser 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter. Die Wohnung liegt abgewandt von einer wenig befahrenen Straße in einem grünen und ruhigen Wohnumfeld. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 118 m² Wohnfläche zur Verfügung die sich wie nachfolgend beschrieben verteilen. Auf der unteren Etage befindet sich das große Wohnzimmer, welches teilweise Deckenhöhen von über vier Meter aufweist und genau wie das angrenzende Schlafzimmer auch über einen direkten Zugang zu einer der beiden nach Westen ausgerichteten Terrassen bietet. Weiter finden sich ein Kinder oder Gästezimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad und ein Gäste WC auf dieser Ebene. Über eine im Flur befindliche Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsbereich einrichten, oder alternativ Ihren Gästen oder Kindern diesen Platz überlassen. Ein echtes Highlight sind die beiden nach Westen ausgerichteten Terrassen mit einem unverbaubaren Blick über die Dächer von Mascherode. Hier können Sie mit Freunden oder der Familie traumhafte und unbeschwerte Stunden verbringen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt sauber und bequem über eine Brennwertheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Zur Wohnung gehören neben einem ca. 30 m² großem Kellerraum noch ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum. Ihr PKW findet einen sicheren Stellplatz unter einem Carport in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an!


Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
und Badewanne
- Gäste WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen
- Kunststofffenster mit
Isolierverglasung
- Kunststoffaußenrollläden
- PKW- Einstellplatz
- Brennwertheizzentralle mit
zentraller Warmwasserbereitung
- Keller
- Waschkeller/Trockenkeller


Lage

Mascherode im Süden Braunschweigs gehört seit jeher zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Der an drei Seiten von weitläufigen Waldflächen umgebene Stadtteil überzeugt vor allem auch durch seine Kombination aus einem sehr hohen Freizeitwert mit der guten infrastrukturellen Situation und Anbindung an die City von Braunschweig.

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