TOP Altbauwohnung saniert im 1 .OG mit BALKON

38118 Braunschweig

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,4 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8668408
Anbieter-ID
RSAT54411
Stand vom
03.05.2023
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Haus­geld
158,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.40 kWh/m2a
Gültig bis
15.01.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1899
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3 Zimmer im 1. OG rechts Küche Bad Flur Kellerraum


Ausstattung

Großzügige Raumaufteilung Tageslichtbad neuer Balkon neue Fenster neue Steigleitung Die Wohnung wird Teilsaniert übergeben. Das Badezimmer kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen ausbauen und gestalten. Die Hauseingangstür wurde erneuert. Das gesamte Treppenhaus wurde renoviert. Eine neue Gegensprechanlage wird installiert. Eine neue Briefkastenanlage würde vor dem Hauseingang aufgestellt.


Lage

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem der Haus aus der Jahrhundertwende in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke im westlichen Ringgebiet. Das nahgelegene Naherholungsgebiet am Bürgerpark lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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G+S Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Schön

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RSAT54411 - vielen Dank!