TOP-Gepflegtes Haus im Kanzlerfeld

Windausstr. ., 38116 Braunschweig

395.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Windausstr. ., 38116 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
252 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
74 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1980
Online-ID
4899851
Anbieter-ID
WO11125988
Stand vom
21.06.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
3.160,00 €
Provision für Käufer
3,808 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111,9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.01.2024
Aus­stell­datum
29.01.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Reihenhausanlage wurde entlang einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Parallel dazu verläuft ein begrünter Spazierweg mit dem Charakter einer Allee. Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1980 errichtet und verfügt über anderthalb Geschosse. Es ist voll unterkellert, verfügt über einen kleinen Garten sowie in der Einfahrt über eine Garage und einen Carport. Die Bäder wurden komplett saniert. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

Modernes Reihenhaus; Fassadenanstrich 2018; pflegeleichter Garten mit kleinem Gartenteich; große gepflasterte Westterrasse, teilweise überdacht, mit Abstellraum; Balkon im 1.Obergeschoss; zwei Bäder mit Tageslicht wurden 2018 erneuert, Gäste-WC; Schlafzimmer mit Ankleide und Abstellraum; Kamin im Wohnzimmer; Küche mit modernen Einbauschränken & -geräten; Garderobe im Eingangsbereich; kleine Empore ; offene Holztreppe; Zufahrt mit Garage, Carport und Abstellraum; gefliester, teils beheizbarer Keller isolierverglaste Fenster verschiedener Baujahre; teilweise Holzvertäfelungen.


Lage

Das Kanzlerfeld befindet sich im Nordwesten von Braunschweig und zählt zu den gehobenen Wohngegenden. Als junger Stadtteil nach dem städtebaulichen Prinzip der Gartenstadt angelegt, finden sich hier viele Einfamilienhäuser sowie im alten Teil des Kanzlerfelds Mehrfamilienhäuser durchzogen von viel Grün. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke. Zwei Kindertagesstätten und Spielplätze begründen vor allem für junge Familie den Reiz der Lage. Die an der Hauptstraße gelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung ins Braunschweiger Zentrum, die Anschlussstellen BS-Ölper und BS-Lehndorf garantieren kurze Wege auf die Autobahnen der Umgebung.


Sonstiges

Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an.

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Jo. Wolter Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Jo. Wolter Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt WO11125988 - vielen Dank!