Top-Lage Nähe Prinzenpark 3 Zi.ETW mit Dachterrasse (Süd)

38104 Braunschweig

360.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9069047
Anbieter-ID
RSDN540..
Stand vom
27.10.2023
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,90 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Haus­geld
129,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.60 kWhm2a
Gültig bis
21.08.2033
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3 Zimmer Maisonette Dachterrasse Küche Bad (2019) Flur Abstellraum Kellerraum

Ausstattung

Diese in 2000 entstandene, traumhafte, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbrer Nähe zum Prinzenpark. Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre offene lichtdurchflutete Raumaufteilung von Wohn-Esszimmer mit Übergang in die hochwertige Küche. Die gesamten Ausstattungsdetails sind mit Geschmack aufeinander abgestimmt und vermitteln ein Ambiente zum Wohlfühlen. Über eine große Balkon-Schiebetür im Esszimmer erreicht man die hochwertige Dachterrasse mit Holzdielen und Blick über die begrünten Innenhöfe der Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über ein individuelles gestaltetes Tageslichtbad mit einer Badewanne u. einer seperaten Dusche. Das Bad wurde 2019 modernisiert und renoviert. Über eine offene Treppe kommt man in den oberen Wohnbereich mit offener, lichtdurchfluteter Galerie. Parketboden im Wohbereich Haustür-Gegensprechanlage Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß u. Gasetagenheizung Einbauküche

Lage

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Anfang der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe des Prinzenpark. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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