TOP-LAGE Riddagshausen: Paketverkauf 3 ETW's (BLK möglich)

38104 Braunschweig

510.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
197,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
9
Wohnfläche
197,38 m2
Vermietbare Fläche
197,38 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10000857
Anbieter-ID
RSMO476ET
Stand vom
14.02.2025
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Garten
unterkellert
Baujahr
1937
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag drei Eigentumswohnungen (EG,1.OG und DG) die im Paket verkauft werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung im Leerstand, die vom Käufer selbst genutzt werden kann, oder neu vermietet wird. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Dachboden der gegebenenfalls ausgebaut werden könnte. Von der neuen Dachterrasse genießen Sie dann den herrlichen Blick zum Kreuzteich. Die Brandschutzauflagen für die Erweiterung des Dachbodens sind bereits Erfolgt. Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone anzubauen. Ein PKW-Einstellplatz könnte noch entstehen.

Ausstattung

Unser Angebot besteht aus drei Lichtdurchflutenden Eigentumswohnungen mit Tageslichtbad, Hohen Decken und Dielenböden. Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl. 1. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl.(Leerstand) DG 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl. und Dachspitz ca. 18.51 m² Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Fahrradkeller mit eigenen Zugang zum Hof.

Lage

Die Eigentumswohnungen befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt. Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 € Mieteinahme: Wohnung EG : 420,00 € / Monat Wohnung OG: Leerstand Wohnung DG: 360,00 € / Monat

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G+S Immobilien GmbH & Co. KG

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