Topsanierte, lichtdurchflutete Altbauwohnung im Haus der Jahrhundertwende

38118 Braunschweig

298.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6314026
Anbieter-ID
JZHP391
Stand vom
07.06.2021
Kauf­preis
298.500,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt.
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3 Zimmer im 1. OG Küche Bad Flur Kellerraum


Ausstattung

Erstbezug nach Modernisierung und Renovierung Großzügige Raumaufteilung Die offene Küche ist mit dem Esszimmer verbunden Tageslichtbad hohe Decken teilweise mit Stuck neu weißlackierte Kassetten-Türen neu geschliffener Dielenboden in allen Wohnräumen und Flur neue Gas-Etagenheizung einschl. Erneuerung aller Heizkörper Die Elektroinstallation ist erneuert und erweitert neue Fenster Das Badezimmer wird unsaniert übergeben. Dieses kann der Käufer individuell nach seinen Wünschen ausbauen und gestalten. Die Hauseingangstür wird erneuert. Das gesamte Treppenhaus wird renoviert. Eine neue Gegensprechanlage wird installiert. Eine neue Briefkastenanlage wird vor dem Hauseingang aufgestellt.


Lage

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem der Haus aus der Jahrhundertwende in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke im westlichen Ringgebiet. Das nahgelegene Naherholungsgebiet am Bürgerpark lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt. Das Bad muss vom Erweber selber saniert werden. Ein Balkonanbau ist bereits in Vorplanung. Die Kosten des Balkonanbaus in Höhe von ca. 18.000,00 € sind vom Käufer zu tragen.

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