Traditionell und mit Charme

38446 Wolfsburg

340.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
867 m2
Wohnfläche
120 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5647382
Anbieter-ID
3207
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
294,20 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2030
Aus­stell­datum
07.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 867 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus bietet mit seinen 4,5 Zimmern Platz für eine große Familie. Die Räume sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und optimal auf beide Ebenen verteilt. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf der süd/westlich ausgerichteten Terrasse und beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen in dem pflegeleichten Ziergarten. Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist somit ruhig und verkehrsberuhigt.

Ihr Fahrzeug steht sicher und wettergeschützt in Ihrer Garage oder auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Das Kellergeschoss bietet Ihnen Stauraum für Ihre Hobbies und Vorräte und ist mit einer Aussentreppe ausgestattet.

Durch Kreativität und handwerkliches Geschick können Sie sich hier ein Schmuckstück erschaffen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !


Ausstattung

- zwei Tageslichtbäder

- teilweise manuelle Rollläden vorhanden

- Vollkeller mit Außentreppe

- süd/westlich ausgerichtete Terrasse

- Ziergarten

- Garage


Lage

Östlich von Wolfsburg liegt in ca. 5 Kilometern Entfernung der Ortsteil Reislingen mit seinen derzeit ca. 6000 Einwohnern.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Reislingen-Süd-West und Vorsfelde. Beide verfügen über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten.

Die Naherholungsflächen im Allerpark, die Wolfsburger Innenstadt und das Betriebsgelände der Volkswagen AG lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen.

Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten Fahrzeit in die Stadtmitte. Die Busse der Wolfsburger Verkehrsgesellschaft frequentieren Reislingen im 30-Minuten-Takt.


Sonstiges

Wolfsburg - Reislingen

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