Traumhaft gelegenes EFH in Klein Lafferde

38268 Klein Lafferde

299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Klein Lafferde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
861 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5674428
Anbieter-ID
2128#U1O7qM
Stand vom
31.08.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.7 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.07.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage von Klein Lafferde. Der parkähnlich angelegte Garten und die Terrasse laden im Sommer zum Verweilen ein. Im Winter kann man die Tage in dem gemütlichen Wintergarten ausklingen lassen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit daneben liegendem Esszimmer, die Küche, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gelangt man in vier Zimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Der große Vollkeller verfügt über ca. 97 m² Fläche. Zwei weitere Räume, welche aufgrund der angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,20 m und der vorhandenen Fenster zu Wohnraum ausbaubar wären, würden hier ebenfalls Möglichkeiten eröffnen. Ebenfalls im Keller befinden sich eine Waschküche und der Heizungsraum. Die Gaszentralheizung stammt aus 2014. Die Isofenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren ist vorhanden, ebenso eine hinter der Garage liegende große Werkstatt. Eine Sat-Anlage sowie eine praktische Schließanlage runden dieses lukrative Angebot ab. Innenfotos folgen!


Ausstattung

- tolle Lage - schöner Garten - Terrasse - Wintergarten - Vollkeller mit ca. 2,20 m Deckenhöhe - Waschküche - Gaszentralheizung aus 2014 - Außenjalousien - Doppelgarage - große Werkstatt - Sat-Anlage - Schließanlage


Lage

Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Orthopädie-Schuhtechnik Dirk Röhrig
    398 m
  • Goldschmiede Rückum
    490 m
    • Profi Croques und Döner Haus
      526 m
  • Grundschule Groß Lafferde
    3,30 km
  • Grundschule
    4,68 km
    • Kindergarten Pusteblume
      4,97 km
  • Klein Lafferde, Ortsmitte
    317 m
  • Einkaufszentrum
    1,98 km
Anzeige

TDB Immobilien & Finanzcenter

Ihr Ansprechpartner

Herrn Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2128#U1O7qM - vielen Dank!