Traumhaft sanierte 5-Zimmer-ETW mit eigenem Garten

38226 Salzgitter

140.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr/Sommer 2022
Online-ID
6273449
Anbieter-ID
118#U1O7qM
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
140.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Haus­geld
310,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
339.4 kWh/m2a
Gültig bis
02.10.2022
Aus­stell­datum
01.10.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese sehr schicke 5-Zimmer-Wohnung umfasst die komplette Etage, so dass es keine direkten Nachbarn gibt. Der beigefügte Grundriss wurde leicht verändert; hier entstanden große und helle Räume. Es handelt sich hierbei um ehemals zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. 2018 wurden die Räumlichkeiten komplett saniert, Außenwände wurden gedämmt. Im Tageslichtbad befindet sich eine große Dusche. Die Fußböden wurden mit modernen Fliesen und modernem Laminat ausgestattet. In allen Räumen wurden Mutisplitgeräte installiert, welche heizen, kühlen, die Luft reinigen und entfeuchten. Die Kosten für Strom belaufen sich monatlich auf ca. 180,-- € inkl. Heizung. Die Anschaffung dieser Geräte hat vor zwei Jahren ca. 17.000,-- € gekostet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der große Side-By-Side-Kühlschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im eigenen Garten mit ca. 80 m² kann man den Sommer genießen. Hier wurde ein Großteil überdacht. Eine kleine "Grillküche" ist vorhanden. Ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner und 2 Kellerräume runden dieses Angebot ab. Das Dach wurde 2012 gedämmt, die Elektrik befindet sich auf einem guten Stand. Mietkauf nach Absprache möglich!


Ausstattung

- 2018 modern saniert inkl. Dämmung der Außenwände - Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank - ca. 80 m ² Garten / teilweise überdacht - Grillküche - Gäste-WC - Multisplitgeräte aus 2019 - 2 Kellerräume


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über drei Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen und es gibt sieben Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, vier Kinder- und Jugendtreffs, ein Hallenfreibad, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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