Traumhaft schöne Doppelhaushälfte in Top Zustand! Verfügbar ab 04/2023!

38268 Lengede

439.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
124 m2
verfügbar ab
01.04.2023
Online-ID
7152570
Anbieter-ID
2623#U1O7qM
Stand vom
07.04.2022
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. Mwst. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.0
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.9 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2032
Aus­stell­datum
28.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

- VERFÜGBAR AB APRIL 2023 - Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt zum wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche (inkl. EBK) und das Gäste WC mit Dusche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über 124 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 360 qm. Im gesamten Haus inkl. Keller gibt es eine Fußbodenheizung. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2020 mit hochwertigem Vinyl verlegt. Der Keller hat eine Nutzfläche von 64 qm. Zum Ausbau ist der Dachboden durch die Dämmung, die mit Folie überzogen ist, gut geeignet. Zusätzlich gibt es im Garten einen Geräteschuppen/Gartenhaus.


Ausstattung

- hochwertiges Vinyl (2020) - ISO Kunststofffenster - EBK (2020) - voll unterkellert - beide Badezimmer neu (2015) - Fußbodenheizung in kompletter Wohnung sowie im Keller - Außenanlage wurde vor 1,5 Jahren neu gestaltet und angelegt - Vaillant Gastherme - elektrische Aussenrolläden mit Schalter/Funk bedienbar - elektrische Markise mit Funk auf Terrasse - Wasseranschluss für Gartenbewässerung in Garage und ausserhalb vorhanden - Garage (28 qm) mit Starkstromanschluss


Lage

Broistedt (Lengede) Broistedt liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland, rechtsseitig des Flusses Fuhse. Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 472 zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter. Am 1. Juli 1972 wurde Broistedt im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen aus dem Landkreis Wolfenbüttel ausgegliedert und mit den bis zu diesem Zeitpunkt selbstständigen Gemeinden Barbecke, Klein Lafferde, Lengede und Woltwiesche zur neugeschaffenen Einheitsgemeinde Lengede im Landkreis Peine zusammengefasst. Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kitas und Schulen.

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