Traumhaft schönes Mehrgenerationenhaus, 1-2 FH in sehr guter Lage in Broistedt!

38268 Lengede

595.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
252 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
252 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7411127
Anbieter-ID
2651#U1O7qM
Stand vom
01.11.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl, MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Modernisierung / Sanierung
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Traumhaft schöne DHH in sehr guter Lage in Lengede/Broistedt. Dieses Haus (Baujahr 2001) verfügt über eine Wohnfläche von 252m² und einer Grundstücksfläche von ca. 400m² Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn.- Essbereich sowie die Küche. Von dort gelangt man auf die angrenzende Terrasse und in den Garten. Das Haus verfügt über sechs Schlafräume, zwei Badezimmern, einem Gäste WC und einem ausgebauten Dachboden. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden. Im OG befindet sich ein Balkon. Ein zusätzlicher könnte noch gebaut werden. Das Geländer ist bereits vorhanden und müsste nur noch angebracht werden. Ein zweites Gartentor steht auch bereit. Hervorzuheben ist, dass diese Immobilie über einen elektrisch zentralen Staubsauger im gesamten Haus verfügt. Für den Kamin sind im EG und OG die Be.- und Entlüftungsrohre bereits vorbereitet. Es fehlt nur noch für die Fertigstellung die Lüftungsanlage.


Ausstattung

- EBK - Gäste WC - 1 Garage - Balkon/Terrasse (zweiter Balkon im OG möglich) - Iso Kunststofffenster mit Alu Rahmen - Fußbodenheizung im EG und OG - Be.-und Entlüftungsrohre für Kamin im EG und OG vorbereitet. Es fehlt nur noch die Lüftungsanlage - Im OG kann noch ein Balkon gebaut werden - Elektrischer zentral Staubsauger - Elektrik/Wasser/Dach (2001)


Lage

Broistedt (Lengede) Broistedt liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland, rechtsseitig des Flusses Fuhse. Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 472 zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter. Am 1. Juli 1972 wurde Broistedt im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen aus dem Landkreis Wolfenbüttel ausgegliedert und mit den bis zu diesem Zeitpunkt selbstständigen Gemeinden Barbecke, Klein Lafferde, Lengede und Woltwiesche zur neugeschaffenen Einheitsgemeinde Lengede im Landkreis Peine zusammengefasst. Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kitas und Schulen.

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Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

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