Traumhafte 4-Zimmer Wohnung direkt im Magniviertel mit großer Dachterrasse

38100 Braunschweig

1.100,00 €
Miete
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Baujahr
2002
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4804957
Anbieter-ID
7024
Stand vom
26.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.200,00 EUR
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung

Die von uns angebotene, lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, direkt im Braunschweiger Magniviertel. Die vielen Fensterfronten lassen die Wohnung erstrahlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster und ein Gäste-WC, sowie eine hochwertige Pantry Küche. Eine Besonderheit der Wohnung ist die 44 m² große Terrasse mit Ausrichtung zum Hof. Hier haben Sie und Ihre Liebsten genügend Platz, um einen lauen Sommerabend ausklingen zu lassen. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt durch zwei große Schiebetüren auf die Dachterrasse, auch von der Küchenzeile aus ist diese direkt durch eine Flügeltür zu erreichen. Die weißen Wände erschaffen in Kombination mit dem hellen Holzfußboden eine Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung. Fahrräder können auf dem kleinen Hinterhof abgestellt werden. Eine weitere Möglichkeit des Verstauens bietet hier ein kleiner Abstellraum für die Mieter.


Ausstattung

- hellgefliestes Duschbad - großzügige Süd - Ost Terrasse - Abstellraum vorhanden - Gegensprechanlage mit Türöffner - helle, lichtdurchflutete Räume - zentrale Lage mit optimal ausgebauter Infrastruktur


Lage

Die Mietwohnung befindet sich am Rande des attraktivsten Braunschweiger Stadtteils, dem ,,Magniviertel" Zahlreiche regionale Einzelhändler, wie auch ,,Galeria Kaufhof" sind im direkten Umfeld angesiedelt. Durch das benachbarte Bürohaus ,,Rizzi-Haus" hat das Viertel auch überregionale Bekanntheit erlangt. Nette kleine Cafés, Kneipen, Lokale und Kleingewerbe geben diesem gemütlichen Altstadtviertel eine besondere Note. Unmittelbar gegenüber befindet sich das ECE-Center "Schloss-Arkaden". Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. Braunschweig ist mit etwa 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf, des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.


Sonstiges

Haben wir Sie neugierig auf diese schöne 4 Zimmer Wohnung gemacht? Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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