Traumhafte Eigentumswohnung an den Stöckheimer Okerauen

38124 Braunschweig-Stöckheim

469.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig-Stöckheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
114 m2
Nutzfläche
5,35 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
05.2020
Online-ID
5175888
Anbieter-ID
3103.01
Stand vom
07.04.2020
Kauf­preis
469.500,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
2× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Munte Projekt GmbH vermarktet das Projekt "Am Zoo 43" in dem beliebten Ortsteil Stöckheim. Hier sind in attraktiver Lage zehn sehr ansprechende 2-bis 3-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die ca. 71 bis 158 m² großen Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon (im EG auf Wunsch mit Privatgarten) oder eine großzügige Dachterrasse. Dieser hochwertige Neubau in Massivbauweise überzeugt durch seine klare und kubische Architektursprache. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Innenräume.


Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause! Die Wohnung (WE 1) überzeugt schon auf den ersten Blick im Eingangsbereich durch schickes Echtholz-Parkett und genügend Platz für Ihre Garderobe. Dank der Süd-West-Ausrichtung bietet diese Wohnung einen äußerst hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich. Bereits an den ersten Frühlingstagen genießen Sie auf dem Süd-Westbalkon die wohltuenden Sonnenstrahlen. An wärmeren Sommertagen haben Sie die Möglichkeit, die elektrischen Rollläden herunter zu lassen, so dass es in Ihrer Wohnung kühl und angenehm bleibt. Der besondere Charme der Wohnung liegt bei dem großzügigen Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide. Bad und Gäste-Bad sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die bodengleichen Duschen sind modern und komfortabel. Das dritte Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet viel Licht insbesondere in den Morgenstunden. Es eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. In dieser Wohnung fühlen Sie sich sicher:hierfür sorgen eingebaute Sicherheitsschließanlage, Türspion und einbruchhemmende, abschließbare, 3-fach-verglaste Fenster. Optional kann die Gegensprechanlage zur Videosprechanlage aufgerüstet werden, so dass Sie Besucher hören und sehen können. Im Abstellraum auf dem Balkon lassen sich Grill und Gartenmöbel wettergeschützt lagern. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein Carport, ein Einstellplatz und ein Kellerraum. Ihr Fahrrad steht sicher und trocken im abschließbaren Fahrradabstellraum im Innenhof. Auf Wunsch können Sie die Wohnung mit einem Sondernutzungsrecht für den Garten erwerben. Diese schöne Wohnung spricht alle Sinne an - hören, sehen und fühlen Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!


Lage

Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote. Das Grundstück "Am Zoo 43" befindet sich in Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km). Auch die Anbindungen zu den Autobahnen A 39, A 391 und A 336 sind sehr gut. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter usw. optimal erreichen.


Sonstiges

Profitieren Sie von unserem architektonischen Qualitätsanspruch, der guten Infrastruktur von Stöckheim und dem Erholungswert von Oker und Südsee! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

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