Traumhafte Maisonettewohnung mit BALKON Nähe Theater

38102 Braunschweig

1.457,50 €
Miete
3
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
145 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4838220
Anbieter-ID
8788 (1/8788)
Stand vom
05.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Brutto­kalt­miete
1.457,50 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114,0 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Erdgas LL
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete

Das in 1996 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 146 m² große Maisonette-Wohnung. Die untere Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 112 m². Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Braunschweig bietet. großer Schlafbereich Einbauküche möglich offene Küche zum Wohnzimmer mit sep. Zugang zum Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum (ca. 8,70 m²) bietet ausreichend Platz für z. B. Waschmaschine, Trockner u. Gefrierschrank. Elektro- und Wasseranschlüsse sind bereits vorinstalliert. Der Fußboden ist gefliest. Das Badezimmer im unteren Bereich verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung mit zwei Waschtischen inkl. Kristallspiegel, ein wandhängendes WC, eine Badewanne und einer separaten Dusche. Wände und Fußboden sind verfliest. Über eine breitstufige Wendeltreppe im Wohnbereich erreicht man die obere Ebene (Wohnfläche von ca. 46 m²). Die Fläche eignet sich hervorragend als Arbeits- o. Freizeitbereich. Die 5 Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das zweite Tageslichtbad besteht aus einem Waschtisch, WC und Duschbad. Design-Fußboden Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Holzfenster mit Isolierverglasung gehobene Elektro-Installation Haustür-Gegensprechanlage Kabelanschluss Rauchwarnmelder Zu der Wohnung kann ein PKW-Einstellplatz angemietet werden. Die Wohnung wird vor Einzug komplett renoviert.


Ausstattung

3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. OG Dachterrasse 2 Bäder Küche Kellerraum


Lage

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altgebäudes in bevorzugter Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig und in unmittelbarer Nähe des Staatstheaters. Der Prinzenpark und die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedards sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Sonstiges

Energieausweis für Wohngebäude: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 114,0 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Erdgas LL Baujahr: 1890 / 1951 Heizungsart: Etagenheizung

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G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Rüdiger Geißmar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 8788 (1/8788) - vielen Dank!