Traumhafte Maisonettewohnung mit BALKON Nähe Theater

38102 Braunschweig

1.285,52 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
145 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5130119
Anbieter-ID
8788 (1/8788)
Stand vom
05.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Brutto­kalt­miete
1.285,52 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114,0 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das in 1996 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 146 m² große Maisonette-Wohnung. Die untere Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 112 m². Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Braunschweig bietet. großer Schlafbereich offene Küche zum Wohnzimmer mit sep. Zugang zum Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum (ca. 8,70 m²) bietet ausreichend Platz für z. B. Waschmaschine, Trockner u. Gefrierschrank. Elektro- und Wasseranschlüsse sind bereits vorinstalliert. Der Fußboden ist gefliest. Das Badezimmer im unteren Bereich verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung mit zwei Waschtischen inkl. Kristallspiegel, ein wandhängendes WC, eine Badewanne und einer separaten Dusche. Wände und Fußboden sind verfliest. Über eine breitstufige Wendeltreppe im Wohnbereich erreicht man die obere Ebene (Wohnfläche von ca. 46 m²). Die Fläche eignet sich hervorragend als Arbeits- o. Freizeitbereich. Die 5 Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das zweite Tageslichtbad besteht aus einem Waschtisch, WC und Duschbad. neuer Design-Fußboden Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Holzfenster mit Isolierverglasung gehobene Elektro-Installation Haustür-Gegensprechanlage Kabelanschluss Rauchwarnmelder Zu der Wohnung kann ein PKW-Einstellplatz angemietet werden. Die Wohnung wird vor Einzug komplett renoviert.


Ausstattung

3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. OG Dachterrasse 2 Bäder Küche Kellerraum


Lage

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altgebäudes in bevorzugter Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig und in unmittelbarer Nähe des Staatstheaters. Der Prinzenpark und die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedards sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Sonstiges

Energieausweis für Wohngebäude: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 114,0 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Erdgas LL Baujahr: 1890 / 1951 Heizungsart: Etagenheizung

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Buch und Kunst
    64 m
  • Wein-Atelier
    117 m
    • Haar-Atelier
      176 m
  • Nds.Musikschule
    365 m
  • Kindertagespflege “Glückskäfer”
    907 m
    • Berlitz (Sprachschule)
      909 m
  • Kasernenstraße
    28 m
  • Jasperallee
    297 m
Anzeige

G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Rüdiger Geißmar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 8788 (1/8788) - vielen Dank!