Traumhafte Villa mit Pool und Wellnessbereich in Hanglage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Villa mit traumhafter Aussicht anbieten zu können. In dieser Immobilie erwarten Sie unzählige Highlights, die das Wohnen zu etwas ganz Besonderem machen! Auf ca. 306 m² erleben Sie moderne Architektur, großzügige Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattungen. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und aus einem Anbau, die fließend ineinander übergehen. 2015 wurde das Haupthaus vollständig saniert und der Anbau fertiggestellt. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und verleihen dem Interieur eine warme Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in das Esszimmer und in die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Vorräte. Weiterhin bietet das Erdgeschoss einen weiteren Raum, in dem Sie entspannte Stunden in einer gemütlichen Sitzecke genießen können. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem das Hauptbadezimmer mit einer großen Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie eine bodengleiche Dusche. Der Übergang zum Neubau erfolgt nahtlos. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer sowie das Büro. Die vollständigen Informationen erhalten Sie nach Anfrage über das ausführliche Exposé.
Ausstattung
- Offene, helle und großzügige Räume - in ausgewählten Bereichen vollständig verglaste Fassaden - Traumhafter Ausblick – ein Gefühl wie in der Toskana - Modernste Badezimmer - Eigener Fitnessbereich mit großer Sauna und Ruhezone - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen - Exklusiver Poolbereich mit Sonnenterrasse und Außendusche - Erstklassig angelegter Garten - Carport und weitere Abstellmöglichkeiten für PKW - Photovoltaikanlage sowie Solarthermie auf dem Dach - Elegante Verbindung des Haupthauses mit dem Neubau
Lage
Das Objekt befindet sich in Erkerode, im Landkreis Wolfenbüttel. Erkerode liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Braunschweig und etwas 15 km nordöstlich von Wolfenbüttel. Der Ort Erkerode ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und erholen sich vom Alltag! Verkehrsanbindung: Erkerode liegt in der Nähe von Braunschweig und ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die A39 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Braunschweig, Wolfsburg und die Region. Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Dörfer bedienen sind vorhanden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Sickte, nur 10 Autofahrminuten entfernt. Erkerode und die benachbarten Orte Lucklum und Veltheim haben jeweils einen Kindergarten. Grundschulen sind in den umliegenden Orten wie Destedt, Dettum oder Sickte vorhanden.
Sonstiges
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an, möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer oder Mieter in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.21 und dziuballe@munte-makler.de. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie einen Zwischenverkauf vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kauf- /Mietvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Es fallen 3,21 % Käuferprovision inkl. MwSt. an. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen. Dargestelltes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände werden nicht mitverkauft. Benötigen Sie Unterstützung bei Ihrer Finanzierung? Gerne vermitteln wir Sie zu unserem Finanzierungspartner. Weiterhin verfügen wir über ein großes Netzwerk an Handwerkern, die wir Ihnen gerne vermitteln.
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MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Dziuballe
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3100_FDz_52_2023 - vielen Dank!
