Traumhafter Blick auf den Schillerteich! 2-Zi.-Whg. mit Loggia

Am Mühlengraben 22, 38440 Wolfsburg

205.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Mühlengraben 22, 38440 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
16
Etage
14
Zustand
gepflegt
Online-ID
6077360
Anbieter-ID
WOB681-148
Stand vom
02.02.2021
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Sauna
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.0 kWh/m2a
Gültig bis
Wed Nov 01 00:00:00 CET 2028
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Schillerteichcenter, einem Wohn- und Gewerbekomplex, in Wolfsburg. Die bodentiefen Fenster des geräumigen Wohnzimmers (ca. 30 m²) schaffen in Kombination mit dem verlegten Designer-Vinylboden eine äußerst moderne Atmosphäre. Die Süd-Loggia (ca. 10 m²) ist sowohl von dem Wohnzimmer als auch dem anliegenden Schlafzimmer zu erreichen und bietet einen traumhaften Blick auf den Schillerteich. Mit verkauft und im Kaufpreis bereits enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit AEG Markengeräten (ca. 5 Jahre alt, NP: ca. 10.000,- EUR). Die Küche ist mit großer Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Dunstabzug, Ceranfeld, Spüle und Backofen ausgestattet. Mehrere Schubladen und Schränke bieten reichlich Stauraum. Das Schlafzimmer (ca. 17 m²), ein innenliegendes Wannenbad, ein praktischer Abstellraum und der Flur mit Windfang sind weitere Bestandteile der Wohnung. In allen Räumen ist einheitlicher Designer-Vinylboden verlegt. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Den Bewohnern des Hauses steht ein großer Parkplatz und ein Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 320,00 Euro (inkl. Heizkosten).


Ausstattung

Die Highlights im Überblick: - Süd-Loggia mit traumhaftem Blick auf den Schillerteich - top Lage - bodentiefe Fensterelemente - hochwertige Einbauküche - Designer-Vinylboden - Schwimmbadnutzung möglich - Parkplatz vorhanden


Lage

Das Schillerteichcenter befindet sich in zentraler Lage Wolfsburgs direkt am Schillerteich. Das ca. 4 km entfernte Volkswagenwerk ist mit dem Auto (10 Minuten), dem Fahrrad (15 Minuten) oder dem Bus zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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