Traumhafter Winkelbungalow am See geeignet für 2 Familien!

38226 Salzgitter

745.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.033 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
150 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6548344
Anbieter-ID
600- 24#U1O7qM
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
745.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Badezimmer
3
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138.1 kWh/m2a
Gültig bis
13.12.2030
Aus­stell­datum
14.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Haus am See! Erfüllen Sie sich Ihre persönlichen Wohnträume in dieser phantastischen Lage. Der schöne Bungalow wurde 2018/2019 aufwändig saniert. Alle Leitungen wurden erneuert. Von der geräumigen und hellen Diele aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. An den großzügigen Wohn- / Essbereich grenzt die moderne, offene Küche. Es sind ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein an das Schlafzimmer grenzendes Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Der Keller wäre ebenfalls als Wohnraum / Einliegerwohnung nutzbar und verfügt über ein schickes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, einen eigenen Eingang sowie eine eigene Terrasse. Jeder Raum im Keller verfügt über einen Fernsehanschluss. Die Gesamtnutzfläche dieses Objektes inkl. Keller beträgt ca. 300 m²! Der Fußboden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, im EG wurde Fußbodenheizung verlegt. An den 3-fach verglasten Isofenstern befinden sich elektrische Außenjalousien sowie Fliegengitter. An den Decken befinden sich Hochglanzspanndecken. Vom ca. 64 m² großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse (ca. 40 m²) und in den stilvoll angelegten Garten. Den kompletten Tag über scheint die Sonne auf das Grundstück. Auf dem letzten Foto sehen Sie einen Gartenteil. Hier kann ein Pool mit einer weiteren Terrasse entstehen. Zwei große Garagen mit Geräteraum sowie drei weitere PKW-Einstellplätze im großzügigen Eingangsbereich sind ebenfalls Bestandteil dieses lukrativen Angebotes. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, die Heizung aus 1998, der Brenner aus 2019. Kontaktieren Sie uns gerne für ein umfangreiches Exposé sowie eine 360°-Besichtigung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um sich dieses Traumhaus anzuschauen! Da 2 Eingänge für EG und Wohnkeller vorhanden sind kann diese Immobilie auch für 2 Familien genutzt werden oder der Wohnkeller kann vermietet werden. Eine Miete von ca. 9€ pro m² ist möglich.


Ausstattung

- Traumlage am Salzgitter See - 150 m² Wohnfläche / 300 m² Wohn-+Nutzfläche - 64 m² Wohnzimmer - Terrasse - Keller - Außenjalousien - Fliegengitter - 2 Garagen - 3 PKW-Einstellplätze


Lage

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen! Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Salzgitter-See (ca. 200 m zum Piratenspielplatz). Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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