Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Salzgitter-Thiede!

38239 Salzgitter / Thiede

525.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter / Thiede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
940 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9283871
Anbieter-ID
SZ_482_WR
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
2,98%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.75 kWhm2a
Gültig bis
12.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich willkommen in Salzgitter-Thiede! Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Salzgitter-Thiede. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 auf einem großzügig angelegten, 940m² großen, Grundstück erbaut. Durch die moderne und durchdachte Raumaufteilung stehen Ihnen in Ihrem zukünftigem Eigenheim ca. 125 qm auf zwei Ebenen sowie ein Vollkeller zur Verfügung. Das große und gepflegte Grundstück bewahrt Ihnen und Ihrer Familie eine absolute Privatsphäre und bietet daher beste Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und viele Formen der aktiven Freizeitgestaltung. Der Wohnbereich auf den verschiedenen Ebenen ermöglicht alles, was zum anspruchsvollen Leben einer modernen Familie gewünscht wird. Er verfügt über sehr viel Potenzial, auch den heutigen Ansprüchen an komfortablem Wohnen gerecht zu werden. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie ist der moderne Schnitt und der liebevoll angelegte Garten. Das Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Devise ist: Einziehen und wohlfühlen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie an und wir stellen Ihnen die vielen Highlights, die das Haus zu bieten hat, in einem persönlichen Termin vor. Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 5 Zimmer - Garage - 940m2 Grundstück - 125m2 Wohnfläche - Vollkeller - Gas-Brennwert Therme (2013) - dreifach verglaste Kunststofffenster auf der Wetterseite - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Wallbox - Photovoltaik - aufwendige Außenanlage - Außenjalousien im Erdgeschoss (teilweise mit Motor) - Glasfaseranschluss und viele weitere Highlights!

Lage

Salzgitter-Thiede ist ein familienfreundlicher Wohnort, ideal gelegen im Dreieck Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel. In wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit der Regionalbahn als auch den Buslinien 620 und 631 die Stadt Braunschweig, mit der Linie 790 die Stadt Wolfenbüttel und mit der Linie 620 Salzgitter-Lebenstedt. Durch die Autobahn A 39 und die Bundesstraße B 248 erschließen sich bequem alle Nah- und Fernziele. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Thiede Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Friseure, Drogerie, Optiker sowie Sport- und Freizeitvereine. Eine Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzeige

Anfrage senden

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Herr Nils-Torben Dürrast

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt SZ_482_WR - vielen Dank!