Traumhaftes Penthouse in attraktivem KfW-55-Neubau

398.500,00 € Kauf
4 Zimmer
132 m2
Landaustraße 28A, 38112 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Landaustraße 28A, 38112 Braunschweig
Immobilientyp
Penthouse, Wohnen, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
132 m2
Kellerfläche
11,9 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
3718411
Anbieter-ID
BS WHG 5
Stand vom
09.10.2017
Kaufpreis
398.500,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (49.8 m2)
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Carport
Fahrradraum
Offene Küche
Energieverbrauchs­kennwert
22.5 kWh/m2a
Gültig bis
08.05.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Carport
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die hochwertige Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen wird als KfW-Effizienzhaus 55 auf einem derzeitigen Gartengrundstück errichtet. Der Baubeginn erfolgt im Oktober 2017 und die Fertigstellung im Oktober 2018. Bei diesem Neubauprojekt werden moderne Architektur und eine gut durchdachte Grundrissgestaltung mit einer hocheffizienten Gebäudetechnik verbunden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 92 m² bis 132 m² und sind als 3- und 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Eine umfangreiche Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnwert. Die Bauausführung erfolgt in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die helle Penthouse-Wohnung im gesamten Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² neben 4 Zimmern ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Bodentiefe Fensterelemente im nach Süden ausgerichteten Wohn-/Essbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Südwesten lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde als beliebte Kommunikationsinsel zum Wohnzimmer hin offen gestaltet, kann aber auf Wunsch auch geschlossen werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Die Außenanlagen werden mit einer gepflegten Begrünung hergerichtet und die Zufahrt, der Hof und die Carport-Anlage gepflastert. Jede Wohnung erhält einen Carpost-Stellplatz, der zuzüglich zum Wohnungskaufpreis für 15.000 € mit erworben wird.


Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55 mit interessanten Fördermöglichkeiten - Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwert-Therme - zentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden an den Fenstern - Kellerraum zu jeder Wohnung - Fahrrad- und Müllabstellplatz - Gestaltung und Bepflanzung der allgemeinen Außenanlagen


Lage

Die kleine Wohnanlage wird in einer ruhigen Ortslage des Braunschweiger Stadtteils Veltenhof mit seinen ca. 3.000 Einwohnern errichtet. Veltenhof bietet einen ausgezeichneten Anschluss an die Autobahnen A 2 Berlin-Dortmund und auf die Stadtautobahn A391. Die Braunschweiger Innenstadt und die großen Arbeitgeber, wie das VW Werk Braunschweig und VW Financial Services sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 400 m Entfernung befindet sich eine ÖPNV Haltestelle, die eine gute Anbindung in die Braunschweiger Innenstadt bietet. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Tennis-Center Veltenhof. Die Okerauen um Veltenhof und der nahe gelegene Ölpersee sorgen für einen hohen Erholungswert des Stadtteils.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Specht
Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS WHG 5 - vielen Dank!