Traumhaftes Wohnhaus in begehrter Südstadtlage

38259 Salzgitter

369.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.233 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
69,62 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6701280
Anbieter-ID
74
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.10.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen im Süden von Salzgitter-Bad! Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Salzgitter-Bad. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 auf einem großzügig angelegten, 1.233 m² großen, Grundstück erbaut. Durch die moderne und durchdachte Raumaufteilung stehen Ihnen in Ihrem zukünftigem Eigenheim ca. 210 qm auf drei Ebenen zur Verfügung. Das große und wenig einsehbare Grundstück bewahrt Ihnen und Ihrer Familie eine absolute Privatsphäre und bietet daher beste Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und viele Formen der aktiven Freizeitgestaltung. Der Wohnbereich auf den drei Ebenen ermöglicht alles, was zum anspruchsvollen Leben einer modernen Familie gewünscht wird. Er verfügt über sehr viel Potenzial, auch den heutigen Ansprüchen an komfortablem Wohnen gerecht zu werden. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie ist der unverbaubare Blick auf den Schäferstuhl. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang auf den Balkon sowie zur Terrasse. Die Küche ist sowohl über den Flur, als auch über den Wohn- und Essbereich zu erreichen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Wohnräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Souterrain und Dachgeschoss bieten gemeinsam fünf weitere Wohnräume, zwei Bäder sowie zwei Küchen und diverse Abstellmöglichkeiten. Das Souterrain verfügt zusätzlich über drei Kellerräume sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Diese beiden Etagen wurden so konzipiert, dass das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

- 8 Zimmer, modern geschnitten - ca. 210 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - zwei weitere Tageslichtbäder in Souterrain und Dachgeschoss - Garage mit elektrischem Tor - Außenjalousien - Balkon und Terrasse in Südausrichtung - hochwertiger Laminatboden - großer Waschkeller im Souterrain - große und gepflegte Außenanlage - unverbaubarer Blick auf den Schäferstuhl


Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Salzgitter-Bad. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Ebenso füßläufig zu erreichen ist der Salgenteich, der Greifpark sowie das Thermalsolbad. Salzgitter-Bad, staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb, ist mit rund 21.000 Einwohnern der zweitgrößte und traditionsreichste Stadtteil Salzgitters. Besondere Anziehungskraft strahlt die historische Altstadt mit ihren liebevoll sanierten Fachwerkhäusern aus. Mit ihrem individuellen Charme lädt sie zum Entdecken der vielseitigen Geschäfte ein und verführt zum Verweilen in den Cafés der Fußgängerzone. Im Herzen der Altstadt entspringt aus rund 200 Metern Tiefe die 25% Sole. Sie gab der Stadt ihren Namen und zählt zu den stärksten Thermalsolen in Mitteleuropa. Oberhalb der Stadt gelegen bietet das Thermalsolbad ein umfangreiches Leistungsspektrum rund um das Thema Gesundheit und Sole. Salzgitter verfügt als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen über den umschlagstärksten Binnenhafen in Norddeutschland. Neben namhaften internationalen Industrieunternehmen wie der Salzgitter AG, der MAN Nutz-fahrzeuge AG, der Volkswagen AG, der Robert Bosch Elektronik GmbH oder der ALSTOM Transport Deutschland GmbH belebt ein vitaler Mittelstand den Standort. Begünstigt durch die standortpolitischen Rahmenbedingungen ist Salzgitter eines der größten und attraktivsten Arbeitsplatzzentren des Landes. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren rund 102.000 Einwohnern auf 224 Quadratkilometern viel Lebensqualität. Salzgitter zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung. In reizvoller Landschaft lädt ein 120 Kilometer langes Wanderwegnetz zum Laufen und Radfahren ein. Der Salzgittersee ist mit 75 Hektar das Wassersportzentrum Südostniedersachsens und bietet Abwechslung pur.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kiosk
    734 m
  • REWE Nahkauf
    814 m
    • Elektro Friedrich
      1,08 km
  • Krippe Sandbrink
    1,04 km
  • Kinderkrippe Kunterbunt
    2,22 km
    • Kindergarten Kunterbunt
      2,24 km
  • SZ-Bad, Abzweig Thermalsolbad
    131 m
  • SZ-Bad, Dornbusch
    184 m
Anzeige

VOW Immobilien- & Fondsvrmittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 74 - vielen Dank!