Traumhaufte Wohnung mit Balkon im östlichen Ringgebiet!

38102 Braunschweig

429.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
1
Baujahr
1870
Online-ID
5209708
Anbieter-ID
2019- 53
Stand vom
04.01.2020
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.0 m2)
Balkon / Terrasse
letzte Modernisierung
1870

Schicke Wohnung mit Altbaucharme! Diese sehr charmante Wohnung mit teilweise alten Holzdielen bietet Ihnen modernen Komfort in einer klassischen Umgebung. Die Wohnung ist im beliebten östlichen Ringgebiet (Altewiekring). Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten und einem Cafe, welches im Jahre 1870 erbaut wurde und im Jahre 2009 hochwertig saniert wurde. Die Wohnung wurde in 2019 saniert. Charmante Stilelemente wie Dielen und Fachwerk in der Wohnung oder das Treppenhaus wurden während der Renovierung in den letzten Jahren erhalten und machen somit die Attraktivität dieser Wohnung aus. Bei einer Wohnfläche von 127 m² unterteilt sie sich in 5 Räume, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche. Der Balkon rundet das Ganze ab. Rundum eine Immobilie mit Charme, welche wir Ihnen gerne persönlich vor Ort präsentieren würden.


Ausstattung

Objektdaten: - Eigentumswohnung im östlichen Ringgebiet - 2019 Fußböden, Bäder, Elektrik, Balkone/Terasse - 2019 Böden: massive Holzdiele Fichte, Nut und Feder verleimt, abgeschliffen und geölt (Hartwachsöl). Bestand im Schlafraum - original Holzdielen, abgeschliffen und geölt - 2018 Dach komplett neu - Dez. 2017 zentrale Gas-Brennwerttherme - 2009 Fenster zur Straßenseite - charmante Stilelemente im gesamten Haus - 127 m² - 5 Räume - 2 Badezimmer - Balkon


Lage

In der Löwenstadt Braunschweig trifft sich die alte Geschichte mit dem heutigen Zeitgeist. Dies lässt sich sowohl in der Architektur der Stadt, den Menschen als auch in den zahlreichen Freizeitangeboten erspüren. Braunschweig umfasst etwa 250.000 Einwohner und ist somit die zweitgrößte Metropole Niedersachsens. Die zahlreichen Grün- und Erholungsgebiete zeichnen die Stadt hinsichtlich ihrer Lebensqualität besonders aus. Das Volkswagen-Werk, die Siemens AG sowie PTB sind nur einige der zahlreichen Wirtschaftswerke und somit Arbeitsgeber in Braunschweig. Die Immobilie liegt im östlichen Ringgebiet im Herzen von Braunschweig. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fitnessstudio, Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Der öffentlichen Nahverkehr im Stadtbereich als auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr in andere Städte sind zu Fuß zu erreichen und lassen rund um die Uhr keine Wünsche offen. Auch die Autobahnanbindungen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte Hannover und Wolfsburg liegen in ca. 60 bzw. 35 km Entfernung.


Sonstiges

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2019- 53 - vielen Dank!