Traumhaus in idyllischer Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Othfresen! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, wobei eines der Zimmer bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Zudem befindet sich im großen Flur ein Arbeitsplatz. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Obergeschoss ab. Auf dem 600 m² großen Grundstück lädt ein liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Doppelgarage mit hochwertigem Fliesenboden und eine angrenzende Werkstatt – ein echtes Highlight für Hobbyhandwerker und Autoliebhaber. Technisch auf dem neuesten Stand, bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen in einer ruhigen Lage. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Baujahr 2005 - große und helle Wohnräume - hochwertige Küche - liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte - große Garage mit angrenzender Werkstatt - Glasfaseranschluss - Außenjalousien - Badezimmer mit Fußbodenheizung
Lage
In Othfresen Wohnen heißt, die Perle des Vorharzes gefunden zu haben. Legendär ist das jährliche Dorffest. Legendär auch die außergewöhnliche Dorfgemeinschaft, die auch Sie beeindrucken wird. Sportvereine, Feuerwehr und zwei sehr aktive Kirchengemeinden haben ein beeindruckendes Wohlfühlprogramm im Angebot. Wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack! In Othfresen finden Sie selbstverständlich umfangreiche Einrichtungen, die das Leben dort so angenehm machen: Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt, Baumarkt, Bäckerei mit Café. Hausarztpraxis, Zahnarztpraxis und Apotheke für Ihre Gesundheit. Ihre Kinder besuchen in Othfresen die Kindertagesstätte und die Grundschule. Wie Sie Othfresen erreichen? Nichts leichter als das! In kurzer Zeit haben Sie die A 7 nach Hannover und Göttingen oder die A 36 nach Braunschweig erreicht. Die nächste Bahnstation nach Hannover, Göttingen oder Braunschweig erreichen Sie in 8 Autominuten.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
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