Über den Wolken...4 Zimmer Wohnung im Penthouse Stil in beliebter Lage von Helmstedt

38350 Helmstedt

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
129 m2
Etagenanzahl
12
Etage
11
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9294575
Anbieter-ID
6246#HqFlLf
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.7 kWhm2a
Gültig bis
10.10.2028
Aus­stell­datum
11.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1973
Modernisierung / Sanierung
2020,2022,2023
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen hoch über den Dächern von Helmstedt mit atemberaubendem Blick bis ins Harzvorland und bei guter Sicht bis zum Brocken. Diese geräumige, lichtdurchflutete und barrierefrei 4-Zimmerwohnung mit einer ca. 31 m² (zzgl. Abstellraum 2,50 m²) großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse in der 11. Etage des wohl bekanntesten Hochhauses Helmstedts steht nun zum Verkauf. Die Wohnlage ist unbestritten eine der beliebtesten in Helmstedt. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sehr vorteilhafte Aufteilung aus. Es sind alle Zimmer vom Flur bzw. der Diele aus zu erreichen. Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig und hat viel Fensterfläche, wie man es sich wünscht, Wohlfühlen garantiert. Sowohl Schlafzimmer als auch die beiden Kinderzimmer haben mit 10-15 m² eine ideale Größe. Das neu gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss verfügt über Badewanne und Dusche. In der Küche, die wie das Wohnzimmer einen Ausgang auf die Dachterrasse hat, ist sogar Platz für eine weitere Essecke und sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, Echtholzarbeitsplatte, Induktionsherd, einen großen, 70 cm breiten Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube und eine Einbau-Mikrowelle. Zu erwähnen sind zudem das neue Gäste WC, die beiden Abstellräume und der große Einbauschrank. Das Badezimmer ist sinnvollerweise gefliest, der Rest der Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Alles in allem handelt es sich um eine repräsentative Wohnung mit gehobener Ausstattung. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Einen kleinen Supermarkt erreicht man in weniger als einer Gehminute. Ein Kindergarten und die weiterführenden Schulen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Vorräte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Wohneinheit ist eine von 48 in diesem Gebäude, selbstverständlich wird das Haus professionell verwaltet. Zu den durchgeführten Arbeiten in der letzten Zeit gehören die Erneuerung des Daches, des Treppenhauses, eine Brandschutzsanierungsmaßnahme sowie eine Balkonsanierung, die Erneuerung der Aufzugsanlage, Klingelanlage und LED Beleuchtung in Treppenhaus und Keller. Die Öl Heizungsanlage ist auf aktuellem Stand, der Erdtank ist saniert. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Lappwald, kleinen Teichen und Parkanlagen bietet die Wohnlage einen besonderen Naherholungswert.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Frau Stefanie Rothe

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Ihr Ansprechpartner

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Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

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