Über den Wolken!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und liegt in der obersten Etage (5. OG) mit Ausblick über Wob. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf dem schönem Balkon mit herrlichem Ausblick über die Stadt (Balkonausrichtung zur autofreien Quartierspromenade). Die Wohnungen werden mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinylboden, Holzoptik) verkauft. Zwei weitere helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC/HWR runden die gelungene Grundrissgestaltung ab. Die Wohnung ist u.a. mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 Fahrradlifts. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fitness-Wellness-Area mit Sauna. Ausstattungsänderungen sind noch möglich. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Ausstattung

- attraktive Wohnung mit Balkon - Schiebetür zum Balkon, Balkon mit Glasgeländer - Raumhöhe 2,65 m - bodentiefe Fenster - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC - innovatives Energiekonzept zur Nutzung solarer Gewinne - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Fliesen in den Bädern - Wände hell, Boden grau - Vinylboden in den übrigen Räumen (Holzoptik) - elektrische Raffstores, Windwächter - Videogegensprechanlage - Fahrradlifts - Fernwärme - Tiefgarage u. Kellerräume - Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna im EG

Lage

Die Hellwinkel Terrassen liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs. Das neue Wohnquartier steht für ein stadtnahes, innovatives und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City - mit dem Rad sind es nur wenige Minuten! Der Wohnzwilling befindet sich im Nelkenweg, nahe der Waldkante an der autofreien Quartierspromenade. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer Nähe. Kommen Sie nach Hause - Ihre neuen Lieblingsplätze warten auf Sie!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Auf www.wohnzwilling.de können Sie kostenfrei die gesamten Grundrisse einsehen. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächs- oder Besichtigungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu geben.