Unikat mit Südbalkon!

Hinter den Hainen 3, 38126 Braunschweig

780,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hinter den Hainen 3, 38126 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.04.2022
Online-ID
7103904
Anbieter-ID
WO11027294
Stand vom
24.03.2022
Preis pro m²
11,47 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.340,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
980,00 €
Netto­kalt­miete
780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2029
Aus­stell­datum
23.09.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Drei-Familien-Hauses. Bevor Sie uns bezüglich eines Vor-Ort-Termins kontaktieren, bitten wir Sie, die Onlinebesichtigung unter: www.wolter.de/hh durchzuführen.


Ausstattung

Wenn Sie das Besondere mögen, werden Sie diese Wohnung lieben! Über einen großen Südbalkon erreichen Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Kochbereich empfängt. Freiliegende Holzbalken geben Spielraum für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich umfasst den Wohnbereich, im hinteren Teil des großen Raumes befindet sich eine hübsche Einbauküche im Landhausstil, die bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung von den Vormietern übernommen werden kann. Zudem ist hier ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Über einen kleinen Flur, der auch ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann, gelangt man in ein Tageslichtbad, welches an den Wänden weiß und am Boden schwarz gefliest ist. Außerdem erreichen Sie von hier aus das Schlafzimmer. In der Wohnung befinden sich zwei praktische Abstellräume, einer hinter der Küche, der zweite hinter dem Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.


Lage

Etwa 8 km südöstlich der Braunschweiger Innenstadt befindet sich der Stadtteil Mascherode, welcher durch seine stadt- aber auch naturnahe Lage überzeugt. An drei Seiten von Wald umschlossen bietet Mascherode Naturliebhabern grenzenlose Freiheiten. Im Sommer lädt das in geringer Entfernung gelegene Naherholungsgebiet Heidbergsee mit seinen Badeseen zum Verweilen ein. Das Braunschweiger Stadtzentrum lässt sich mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, jedoch werden Fahrten dorthin selten nötig sein, denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Direkt in der Straße finden sich neben einem Getränkemarkt, ein Bäcker, ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke und auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein EDEKA Görge und auch Restaurants erreichen Sie fußläufig.


Sonstiges

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Jo. Wolter Immobilien GmbH

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