Unschlagbar gute Lage in Mörse! Großes DHH mit Charme der 70erJahre!

38442 Wolfsburg / Mörse

389.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38442 Wolfsburg / Mörse
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7984245
Anbieter-ID
177
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
222.60 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier hat intaktes Familienleben stattgefunden! Mehr kann ein Haus für 4 Personen nicht bieten: Hiebei handelt es sich um ein klassisches Haus für einen 4 Personen-Haushalt, mit großem Wohnzimmer, angrenzendem Eßbereich und Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den übergroßen Wintergarten, der mit Schiebefenstern, Fliesen und sogar Heizung ausgestattet ist. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie 2 massive Nebengebäude, die sich als Werkstatt und Abstellraum eignen. Haus, Wintergarten und auch die Nebengebäude sind über gepflasterte Wege erreichbar. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit weiteren Wohn- oder Schlafzimmern und Ausgang auf eine Terrasse. Einkaufsmöglichkeiten sind auf 100m erreichbar, tolle Infrastruktur!


Ausstattung

Großer Wintergarten m. Heizung, Schiebefenstern, Fliesen 2 massiv gemauerte Nebengebäude m. Schieferverkleidung u. Fenstern großzügige Pflasterung


Lage

Mörse liegt im Südwesten der niedersächsischen Stadt Wolfsburg an der Mühlenriede und grenzt von Norden aus im Uhrzeigersinn an die Stadtteile Fallersleben, Westhagen, Detmerode, Hattorf und Ehmen. Direkt an der A 39 gelegen verfügt der Ortsteil über eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt, zwei Kitas inklusive Krippe und eine Grundschule sind vor Ort. Drei Seniorentreffs und sechs Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die Nähe zum Waldgebiet Hohenstedter Holz, der Mühlenriede und der ortseigenen Gutspark bietet Mörse auch Naherholungsgebiete.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 222.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G. Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

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GH Immobilien Wolfsburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Gunda Horsmans

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 177 - vielen Dank!