Unverbaubarer Blick ins Landschaftsschutzgebiet!

38154 Königslutter am Elm

520.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38154 Königslutter am Elm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8256265
Anbieter-ID
1154.26
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
520.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Neubau-Doppelhaushälfte wird auf einem traumhaften Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Von der Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit vorgelagerter großer Terrasse. Ebenfalls befindet ich auf dieser Ebene eine großzügige Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum Doppelcarport, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche runden den gelungenen Grundriss ab. Die große Dachterrasse hat ebenfalls einen unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Das Haus wird im KfW 55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe errichtet.


Ausstattung

• Terrasse und Dachterrasse mit Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet) • offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC mit Dusche • Fenster mit 3-fach Verglasung • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • KfW 55 Standard; Luft-Wasser-Wärmepumpe • Doppelcarport mit Abstellfläche • provisionsfrei für Erwerber • Highspeed-Internetanschluss, Glasfaser • Wallbox möglich • bodentiefe Fenster im Obergeschoss • individuelle Ausstattungswünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden!


Lage

Das Doppelhaus entsteht in Königslutter-Rieseberg, ca. 20 Minuten von Braunschweig entfernt. Die Innenstadt von Königslutter am Elm erreichen Sie in 10 Minuten; die Stadt Wolfsburg in ca. 15 Minuten. Im nahen Naturschutzgebiet Rieseberg/Rieseberger Moor können Sie erholsame Radtouren, ausgedehnte Wanderungen und erholsame Spaziergänge in der grünen Landschaft unternommen werden. Erholung pur!


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro oder eine Videoberatung.

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