Urlaubsfeeling pur - das ganze Jahr

38542 Leiferde

318.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38542 Leiferde
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
652 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5088254
Anbieter-ID
2947-C
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
318.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro
Carport
1× / 11.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier genießen Sie ganzjährig - Tag für Tag - pures Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden. Der klare und kubische Baustil erinnert an in den Hang gebaute griechische Häuser, oder aber auch an spanische Urlaubs- bzw. Eigenheimdomizile im Reihenhausstil.
Freies Gestalten ist hier noch möglich, genießen Sie sämtliche planerische, sowie individuelle Freiheiten in der Innenraumgestaltung der Häuser nach Absprache. Zusätzlich genießen Sie das luxuriöse Gefühl einen kompletten Neubau zu beziehen, bzw. Ihr Eigen zu nennen, ohne den dazugehörigen Stress eines solchen Projektes zu haben. Erwerben Sie dieses außergewöhnliche Domizil mit fertig erstellter Außenanlage und konzentrieren Sie sich somit auf das Wesentliche. Machen Sie Ihr neues Eigenheim zu einem absoluten Wohlfühlort, der ganz individuell durch Sie entwickelt wird.
Somit planen Sie Ihr Traumhaus exklusiv und ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse, auf den jeweiligen Bautenstand, abgestimmt.

Kundenhinweis:
Auch wir wollen verantwortungsbewusst handeln und unseren Beitrag dazu leisten, die Ausbreitung des Corona-Virus zu verlangsamen. Gleichwohl wollen wir Ihnen mit unserer Dienstleistung auch in diesen schwierigen Zeiten zur Verfügung stehen und folgen dabei den offiziellen Empfehlungen und Vorgaben zur Kontaktbeschränkung und Hygiene.

Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir mit Ihnen aktuell nur dann Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn die Eigentümer der Immobilie dem ausdrücklich zugestimmt haben. Zudem können wir Ihnen ausschließlich Einzelbesichtigungen anbieten. Außerdem werden wir die entsprechenden Schutzmaßnahmen, wie Abstand halten oder Desinfektion der Hände, strikt einhalten. Bitte nehmen Sie Termine auch nur wahr, wenn es Ihnen wirklich gut geht und Sie sich nicht in häuslicher Quarantäne befinden. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch für Beratungen oder online zur Verfügung.


Ausstattung

Drei Wohneinheiten mit je ca. 125 qm
Wohnfläche und je drei bzw. vier Zimmer,
verteilt auf zwei Etagen.
Die Gärten sind mit einem Sondernutzungs-
recht versehen.
* Bäder: ausgestattet mit Badewannen, WC,
Duschen und Waschbecken, Fliesenarbeiten
mit Material sind ebenso enthalten wie ein
elektrischer Handtuchheizkörper.
* separate Gäste-WC´s: WC und Wasch-
becken enthalten, das gleiche gilt für
Fliesenarbeiten und Material.
* Fußbodenheizung
* Abstellräume in den Wohnungen sowie
optional am Carport, zusätzlich großzügige
Hauswirtschaftsräume in den Objekten.
* Großzügige Terrassen im Erdgeschoss- und
Dachterrassen mit Süd-Westausrichtung.
* Inkl. KFZ-Einstellplätzen (optional mit Carport
u. Abstellraum für Fahrräder gegen Mehrpreis)
* Vorbereitung für Elektroladesäulen (E-Auto)
ist vorgesehen
* Kamin optional gegen Mehrpreis
* Rollläden optional gegen Mehrpreis
* KfW Effizienzhaus 40 mit Luft-Wasser-Wärme-
pumpe. Energieausweis in Erstellung.


Lage

Das Grundstück in Sackgassenlage befindet sich am westlichen Ortsrand von Leiferde. Hier leben Sie Natur pur! Leiferde ist eine selbständige Gemeinde, die zur Samtgemeinde Meinersen gehört.
Für gute Anbindungen sorgen sowohl der eigene Bahnhof mit direkter Anbindung Hannover-Wolfsburg, als auch die Straßennetze B4-B188-B214, die Sie in alle größeren Städte im Umkreis bringen. So sind Gifhorn 13 km, Braunschweig 25 km, Wolfsburg 30 km, Celle 40 km und Hannover 55 km mit dem Auto entfernt. Eingebettet in ein wunderschönes Stück Natur, verfügt die familienfreundliche Gemeinde über eine hervorragende Infrastruktur: Es finden sich ein Spielkreis, eine Krippe, zwei Kindertagesstätten, eine Großtagespflege, eine Ganztagsgrundschule, die 5. und 6. Klasse des Sibylla-Merian-Gymnasiums Meinersen, ein Jugendtreff sowie ein Seniorenheim. Neben diversen kleineren Geschäften gibt es einen Supermarkt, einen Discounter, Getränkemarkt, einen Bioladen, einen Schlachter, zwei Bäcker, zwei Banken, ein Reisebüro samt Postschalter, einen Schreibwarenladen, eine Autowerkstatt und eine Apotheke. Die ärztliche Versorgung wird sichergestellt durch praktische Ärzte, einen Kinderarzt und mehrere Zahnärzte, sowie einen Tierarzt.
Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen und dabei sein ein, egal ob sportlich oder kulturell. Regelmäßig finden Seniorennachmittage, veranstaltet von DRK und Kirche, statt. Für Feiern stehen neben der örtlichen Gastronomie die Dorfgemeinschaftshäuser zur Verfügung. So lässt es sich hier in allen Lebensphasen gut wohnen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Steinhauer

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