vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in BS-Mascherode

38126 Braunschweig

150.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9831402
Anbieter-ID
824
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
2,98%
Haus­geld
532,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
V, Fernwärme, 102 kWH, Bj. 1975, Effizienzklasse D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ganz oben) eines 1975 erstellten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Westbalkon, eigene Garage, Design-Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen incl. Küche und Flur, innenliegendes grünes gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, gute Aufteilung mit viel Stellflächen, sehr hell und freundlich, weiße isolierverglaste Fenster (1996), weiße Innentüren, elektrische Markise, Rollläden, eigener Kellerraum, Mitnutzung von Waschkeller und Fahrradkeller,... Die gesamte Wohnung wurde 2020 komplett renoviert.

Lage

Mascherode ist ein beliebter Ortsteil im Süden Braunschweigs. Der Ort bietet einen großen Edeka-Markt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Pizzeria, uvm. Die Verbindung an die Innenstadt mit dem Bus (411 und 431) und mit dem Auto über die Tangente und zur Autobahn ist gut. Auch der Freizeitwert des Ortes durch den nahen Wald ist für Radfahrer, Spaziergänger und Hundehalter sehr groß.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 4 Jahren an eine Familie mit einem Kind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 655,-- = € 7.860,--/Jahr. Die Nebenkosten enthalten bereits €123,-- Instandhaltungsrücklage!

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Frau Ines Kruse
Nordendorfweg 5, 38110 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 824 - vielen Dank!