Vermietete drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Braunschweig! Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kreuzstraße von Braunschweig. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 86m2 und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit bieten. Ausstattung: Wohnräume: Drei geräumige Zimmer, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Küche: Funktionale Küche mit ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Arbeitsflächen. Badezimmer: Ein helles Bad mit Badewanne, perfekt für entspannte Stunden, und zusätzlich ein praktisches Gäste-WC. Fenster: Sämtliche Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt, was für eine hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. PKW-Stellplatz: Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kreuzstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonderheiten: Die Wohnung ist seit 1985 vermietet und bietet somit eine stabile Mieteinnahmequelle. Die bestehende Mietstruktur und die gute Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Diese vermietete Eigentumswohnung vereint attraktive Lage, solide Ausstattung und eine zuverlässige Miete. Sie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine beständige Kapitalanlage suchen.
Ausstattung
- Vermietet - drei Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Westlichen Ringgebiet von Braunschweig. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Die Innenstadt Braunschweigs ist zu Fuß in ca. 17 Minuten, dem Fahrrad in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus gut zu erreichen.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS_KS_488 - vielen Dank!
