Vermietete Eigentumswohnung in sehr guter Lage Gifhorns

38518 Gifhorn

230.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,8 m2
Nutzfläche
2,32 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6339768
Anbieter-ID
UP580
Stand vom
02.06.2021
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Haus­geld
211,15 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.06.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete

Diese in reihenbauweise angeordneten Wohnungen wurden 1992 nach neuesten energetischen Grundlagen errichtet. Die 97 m² große Eigentumswohnung liegt im I. Obergeschoss und man gelangt über eine Innentreppe in die oben liegenden Schlafräume (Studio = Dachgeschoss). Die Böden sind gefliest und teilweise mit Laminat und Teppichboden versehen. Das Bad und das Gäste-WC befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Der offen und modern gestaltete Wohn-/Essbereich ist mit Tageslicht durchflutet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 700,00 Euro zuzüglich Nebenkosten.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 1992 Zustand gepflegt Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 81,50 kWh/(a*m²) Gültig bis 17.06.2029 Baujahr Energieerzeuger 1992 Effizienzklasse C Warmwasser enthalten ja Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Die Kreisstadt Gifhorn hat sehr gute Anbindungen nach Wolfsburg, Braunschweig und Hannover und verfügt demzufolge über eine sehr gute Infrastruktur. Gifhorn hat derzeit rund 45.000 Einwohner. Die Wohnung liegt in beliebter Lage im innerstädtischen Bereich. Alle Einrichtungen des öffentliches Lebens sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2016, 2017 und 2018 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büros finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

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