Vermietetes Invest in zentraler, ruhiger Lage - 3-Zi-ETW!

38518 Gifhorn

242.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,92 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5857330
Anbieter-ID
160
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
242.000,00 €
Provision für Käufer
5,8% inkl. 16% MwSt.
Haus­geld
208,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese zentral gelegene 3-Zi-ETW liegt herrlich ruhig in einer sehr gepflegt angelegten Mehrfamilien-Wohnanlage mit einem Mix aus Einfamilienhäusern im Blumenviertel Gifhorns. Sie erreichen von hier aus durchs Grüne gehend die Nahversorger und können wunderbar spazierengehen. Der Flur, aber auch die Räume sind angenehm groß. Und bieten ausreichend Platz. Das Bad hat Badewanne und Dusche, die Küche hinterläßt einen geschmackvollen Charakter und ist gemütlich, wie auch das Wohnzimmer, das durch die großzügige Breite des Balkons viel Licht hineinläßt. Die jetzigen Eigentümer schätzen den Mieter dieser Wohnung bereits seit 20Jahren, er pflegt diese sehr gut und möchte den guten Wohnwert der Anlage nicht mehr missen, ebenso den schönen großen Balkon mit Markise und Blick ins Grüne. Wenn Sie Interesse haben, für die Zukunft zu investieren oder auch später selber mal hier zu wohnen, füllen Sie gern das Kontaktformular vollständig aus, wir melden uns zurück!


Ausstattung

-Carport -Balkon -Markise -Nettokaltmiete: 550,00 Euro + 20,00 Euro für die Carportmiete pro Monat (letzte Mieterhöhung 2015)


Lage

Zentral gelegene Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Gifhorn. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig. In einigen Minuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit einem Realmarkt, dem Elektromarkt expert, dem Siemes-Schuhcenter, dem Mode-Markt Ernsting´s Family, der Metzgerei Gmyrek, einem Reisebüro, einer Textilreinigung, einem Friseur, einem Blumenladen etc. In der direkten Umgebung des Einkaufszentrums gibt es den Baumarkt Hagebau, eine Tankstelle, einen Burger King, einen Sonderpostenmarkt und vieles mehr. In rund 20 km erreicht man die Autobahn 2 bei Braunschweig. Die Wolfsburger Innenstadt ist rund 22 km entfernt. Beliebte und nahgelegene Ausflugsziele sind zum Beispiel der Tankumsee, der Bernsteinsee oder auch der Erikasee.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

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