Vermietungssichere 3-Zimmer- Wohnung mit Sonnenbalkon in Braunschweig-Weststadt

38120 Braunschweig

155.000,00 €
Kaufpreis
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
5 m2
Wohnfläche
69 m2
Vermietbare Fläche
69 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
8000628
Anbieter-ID
5001-3ZiWestAnl
Stand vom
19.01.2023
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer ) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94 kWh/m2a
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in beliebter Lage von Braunschweig-Weststadt. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet. Gerne informieren wir Sie über die aktuelle Vermietungssituation und die erzielte Mieteinnahme.


Ausstattung

Eine großzügige, gepflegte Grünanlage umgibt das Gebäude. In jedem Haus befinden sich 8 Wohnungen. Die Grundstücksgröße beträgt 3.039 m². Die Wohnanlage besteht aus3-/4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 67 bis 78 m² Wohnfläche. Für diese Wohnungsgrößen ist derzeitig ein besonderer Anmietungsbedarf gegeben. Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Gesamterscheinung. Der Flur-und Küchenbereich sind gefliest. Die weiteren Räume sind mit Laminatboden versehen. Das Badezimmer mit Fensterlüftung besitzt eine Badewanne und ist deckenhoch gefliest. Der Flurbereich verfügt über praktische Abstellräume. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum, Wäschetrockenbereich und auch ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Besonderes: Zum genannten Hausgeld kommt ein geringer, monatlicher Erbauzins in Höhe von derzeitig nur € 56,19.


Lage

Braunschweig Weststadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger begrünter Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Tür. Das Isarzentrum und Elbe-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ist zu Fuß bequem zu erreichen.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG !

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-3ZiWestAnl - vielen Dank!