Verwirklichen Sie Ihren Traum! Perfektes Ein-/Zweifamilienhaus in Lehndorf - energetisch saniert!
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Objektbeschreibung
Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage Ecke Burbacher Str./ Homburgstr. Die Burbacher Str. ist verkehrsberuhigt und attraktiv ausgebaut. Das Haus wurde in diesem Jahrhundert mehrfach renoviert und 2008 mit viel Liebe zum Detail unter Berücksichtigung von Feng Shui in die neue Zeit gebracht, wobei darauf geachtet wurde, die DNA des Hauses nicht zu zerstören. Das Haus befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Möbelwagen bestellen und einziehen!
Ausstattung
Nutzung als 1-oder 2-Familienhaus durch separate Eingänge; Garage mit 2 Stellplätzen am Haupthaus, 1 Stellplatz am Nebenhaus; Süd/Westgrundstück eingezäunt und nicht einsehbar mit großer wunderschöner Blutbuche, 2020 neuer Rasen; Bewässerungsanlage mit 2 Regentanks mit 12.000 l Füllmenge; zwei Gartenhäuser, ein abschließbarer Raum; Vollkeller; Dachboden teilausgebaut; Deckenhöhe 2,70 m im Erdgeschoss; große Schiebetüren im Stil der 30iger Jahre; Klimaanlage in fünf Räumen im Obergeschoss; drehbarer Kaminofen im Wohnraum; 120 m² Roteiche-Parkett, Holzdielen im Obergeschoß; offene Gestaltung des Wohnbereichs; Siematic-Einbauküche mit neuen Geräten; Wandfarben von Farrow & Ball, pur & original; attraktive Treppenanlage; mehrere Ausgänge zum Garten mit kleinen Terrassen; umfangreiche Modernisierungen 1988, 2005, 2008 und 2018; Primärenergiefaktor liegt bei 38 kWh/(m²*a).
Lage
Lehndorf, ein attraktiver Stadtteil Braunschweigs, liegt nur wenige Autominuten entfernt zur Innenstadt. Eine gute Verkehrsanbindung durch zwei Buslinien ist gewährleistet. Das benachbarte Pawelsche und Ölpersche Holz mit großen Waldflächen lädt zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein. Die Nähe zur A391 gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants und Sportmöglichkeiten befindet sich in wenigen Gehminuten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 7379 - vielen Dank!
