Viel Fläche für Ideen - Große teilbare Ladenfläche am Braunschweiger Eintrachtstadion

38112 Braunschweig

1.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
200 m2
Büroflächen
200 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6188042
Anbieter-ID
125789850
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Mieter
2,32 % Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.950,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
191.6 kWh/m2a
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Große Ladenfläche mit 2 Eingangsbereichen. Eine große Schaufensterfront bietet hervorragende Ausstellungsmöglichkeiten und Sichtbarkeit für den Gewerbebetrieb. Direkt vor der Tür befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine vielseitige Nutzung des Ladens eventuell auch nur zu Präsentationszwecken oder als Ausstellungsraum ist möglich. Eine Nutzung als Dienstleistungsbetrieb ( Häusliche Krankenpflege), Versicherungsbüro, Schneiderei, Frisörbetrieb etc. ist problemlos denkbar. Da sich direkt vor dem Laden eine Fußweg befindet wird das Geschäft von Kunden gut wahrgenommen und bietet eine optimale Werbefläche. BITTE ANFRAGEN NUR PER E-MAIL MIT KOMPLETTER RUFNUMMER UND ADRESSDATEN ! Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.


Ausstattung

Das Geschäfts/Bürolokal befindet sich in einer Ladenzeile mit weiteren Gewerbebetrieben im Bereich Einzelhandel, Gastronomie etc. Die Räumlichkeiten bieten einen großem Verkaufsraum mit weiteren Arbeits- und Bürozimmern. Der große Kellerbereich mit ca. 200 m² Fläche bietet weiteren Lager oder auch Arbeitsbereich ( z.B. Werkstatt). Hier befindet sich auch ein Küchenbereich für Mitarbeiter. Gern informieren wir Sie im Rahmen einer Objektbesichtung über weitere Details und Anmietungsbedingungen.


Lage

Das Objekt befindet sich in der Rheingoldstr. direkt am Braunschweiger Eintracht Stadion. Das nahegelegene Siegfriedviertel ist ein Stadtquartier in Braunschweig, das als Siedlung ab den 1920er Jahren entstand. Es befindet sich im Stadtbezirk Nordstadt.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! BEMERKUNG: Abstandszahlungen für Inventar ist nicht Grundlage unserer Vermietungsabgabe, da wir lediglich die Mieträumlichkeiten vermitteln. HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 2,32 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.) Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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